房地产开发商作为被告，这说明房地产开发企业侵犯购房者权益的情况较为突出，购房人在购房过程中承担的风险较多。我院2005年至2007年底共受理商品房买卖合同纠纷案 设施进度等原因引起的逾期交房。 对于此类纠纷，2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。从切实维护购买方的合法利益角度出发，开发商 ...
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房地产开发商作为被告，这说明房地产开发企业侵犯购房者权益的情况较为突出，购房人在购房过程中承担的风险较多。我院2005年至2007年底共受理商品房买卖合同纠纷案 设施进度等原因引起的逾期交房。 对于此类纠纷，2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。从切实维护购买方的合法利益角度出发，开发商 ...
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房屋中有父母出资的情况根据《婚姻法解释（二）》第22条的规定，父母为子女结婚购房的出资，应认定为赠与。即在父母实际出资时，其具体意思表示不明的情形下， 双方赠与，该部分出资为夫妻共同所有。举例说明：甲男与乙女结婚，婚后男方父母出资购房，产权证记载甲一人名下，男方父母出资应认定为赠与甲一人所有；甲男与乙 ...
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属于共同财产。由于《婚姻法》和最高人民法院随后颁布的两个司法解释并没有对按揭购房这种情况明确规定。地方法院有各自的处理原则，所以这个案例在不同的地域， 2003年民事审判指导意见中指出：一方婚前借款或通过银行按揭、贷款购买的房屋，购房所欠债务主要是用婚后共同所得偿还的，视为夫妻共有财产。曹女士胜诉的 ...
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了钱，但只是以一方名义买房，法律上就要分析了。如果没有证据证明另一方的出资购房是为了婚后共同居住，原则上应认定为房屋产权登记上的户主的个人财产（这里要 了，男方出资行为认定为赠与应比较妥当。对于一方出全资，但是在婚前以双方名义购房，没有约定的话，可以认定为共同财产，离婚时一人一半。首先声明，涉及大巨额 ...
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但是，在商品房预售过程中，预售合同履行的时间跨度大，不确定因素多；同时购房人和出卖方在经济实力、信息掌握能力上的悬殊差距，决定了购房人在当事人中处于 房地产管理机关要求预售双方换签正式房屋买卖合同，对面积问题彻底落实，然后才给购房方办理过户登记。这种换约做法与前面的预售合同附加误差凭证做法哪种更有效率 ...
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商品交易的反悔权，因为大件商品交易与普通商品交易有着根本的不同。 首先，消费者购房、购车一般不会仓促下手，往往是在货比三家之后，才最终作出是否购买的决定 后悔权，也即没有无条件解除合同的权利。 尤其值得强调的是，即使赋予消费者在购房合同上的反悔权，也不见得能有效保护其合法权益。 首先，通常房屋开发商在 ...
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的订约行为不构成欺诈。但如买房人有理由认为中介公司已取得房源，进而签订《委托购房合同》的行为，应认定为重大误解，其主张撤销合同的诉讼请求，应得到支持。 该合同约定的定金担保的是《房屋买卖合同》的履行，理由是：其一，《委托购房合同》约定的代理服务费同定金的数额相当，认定为该合同的定金不符合担保法关于定金 ...
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清楚、甚至不知道五证具体内容就盲目签订商品房预售合同情况下，提高消费者的购房风险意识非常必要。建立开发商风险提示制度不仅可以让消费者清楚的知道自己签订商品房 为砖混结构、擅自改动装修标准等。③预售商品房的质量风险的存在，不仅使消费者购房风险增大，也容易导致房屋交付后因质量问题买售双方纠纷增多，消费者的 ...
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公司购房款的银行出处，有可能获得柳暗花明的结果。 （4）婚前双方出资购房记在一人名下由于不愿意失去购房机会，在还没有领取结婚证的情况下，双方出资购房， 注意查询出资汇款银行记录，或信用卡刷卡记录，以证明有出资事实；第二，婚前购房出资要将自己名字写入产权证，或与另一方达成出资协议。 3、企业股份隐匿转移 ...
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