不动产抵押权的善意取得 -法学论文搜索

论商品房买卖纠纷中惩罚性赔偿责任

和若干法律思考。（一）出卖人一房二卖和在出卖的商品房上设定抵押权情形时买受人主张惩罚性赔偿责任的权利。? 对于《商品房纠纷解释》第八条第（二）项规定，由于动产物权以占有为公示方法，为保证买受人的利益，故存在善意取得，而在房屋等不动产的买卖中，由于不动产物权以登记为其公示方法，交易中不至误认占有人为 ...

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特别动产集合抵押——物权法第一百八十一条解读

合为一体，作为一个物（集合物）而设定的抵押权。企业财产集合抵押的优点是，可以回避以企业各种动产、不动产分别设立抵押权的烦琐，且将企业全部动产、不动产合的规定，可以用生产设备、原材料、半成品、产品设定抵押，从金融机构取得从事生产经营活动所急需的资金，但在以生产设备、原材料、半成品、产品设定抵押，从金融 ...

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特别动产集合抵押

合为一体，作为一个物（集合物）而设定的抵押权。企业财产集合抵押的优点是，可以回避以企业各种动产、不动产分别设立抵押权的烦琐，且将企业全部动产、不动产合的规定，可以用生产设备、原材料、半成品、产品设定抵押，从金融机构取得从事生产经营活动所急需的资金，但在以生产设备、原材料、半成品、产品设定抵押，从金融 ...

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我国房屋抵押制度研究

物上代位性、从属性及不可分性，三者并列构成房屋抵押权的三大特征。二、房屋抵押权的取得㈠设定房屋抵押权设定房屋抵押权为房屋抵押权取得之最常见方式。设定房屋抵押权，须关系决定的，故不论该从物是动产还是不动产，也不管是于抵押权设定前存在还是设定后发生，抵押权的效力均及于该从物，但后发生之从物如抵押权人优先 ...

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我国物权立法中应当采用物权行为理论

设立物权的行为，是处分行为。比如史尚宽先生认为设立抵押权是典型的双方物权行为。[18] 在是否承认物权行为的立法例上，有三种模式，实际上也即依法律行为为而言，无疑是以后者为重。认为物权行为保护恶意是站不住脚的。在动产，善意取得制度并没有被取缔；在不动产方面，德国民法第892条中规定，在物权取得人已 ...

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物权行为刍议

设立物权的行为，是处分行为。比如史尚宽先生认为设立抵押权是典型的双方物权行为。[18] 在是否承认物权行为的立法例上，有三种模式，实际上也即依法律行为为而言，无疑是以后者为重。认为物权行为保护恶意是站不住脚的。在动产，善意取得制度并没有被取缔；在不动产方面，德国民法第892条中规定，在物权取得人已 ...

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最高法院：房地产纠纷案件37条裁判规则

，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。就不动产物权变动而言，这里的转让，指的是不动产物权变动的结果，而不是原因。引起第56辑）第128-133页。 26 当事人就签订土地承包经营权合同后未实际取得承包土地而提起诉讼，人民法院应当作为民事案件受理土地承包经营权自土地承包经营权合同 ...

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最高院民一庭:关于房地产纠纷案件意见汇总（2017最新整理）

，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”就不动产物权变动而言，这里的转让，指的是不动产物权变动的结果，而不是原因。引起》(第56辑)第128-133页26、当事人就签订土地承包经营权合同后未实际取得承包土地而提起诉讼，人民法院应当作为民事案件受理土地承包经营权自土地承包经营权合同 ...

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借名购房法律问题以及如何防范风险

公示，即产生公信力。当事人基于对财产权属公示的信赖而为的交易行为，应当受到法律的保护，比如善意取得制度。而对于借名购房，出资人并不是登记的权利人借名购房事实。 5、为防止登记权利人擅自处分房屋，出资人可与登记权利人办理房屋抵押权登记，将该房屋抵押登记在出资人名下。借名购房看似简单便利，为当事人规避 ...

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借名购房法律问题研究

公示，即产生公信力。当事人基于对财产权属公示的信赖而为的交易行为，应当受到法律的保护，比如善意取得制度。而对于借名购房，出资人并不是登记的权利人借名购房事实。5、为防止登记权利人擅自处分房屋，出资人可与登记权利人办理房屋抵押权登记，将该房屋抵押登记在出资人名下。借名购房看似简单便利，为当事人规避了 ...

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