而终止合同。 三、赠与人的撤销权 我国传统的民法观念认为，合同的成立与合同的生效并无区别，随着实践的发展和理论的深入，人们逐渐认识到合同的成立与合同的生效 赠与人以任意撤回权，则在赠与物权利移转以前，即在动产交付以产、不动产办理登记以前，赠与人可以任意撤回，使赠与合同的效力溯及既往地归于消灭，从而不受 ...
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而终止合同。 三、赠与人的撤销权 我国传统的民法观念认为，合同的成立与合同的生效并无区别，随着实践的发展和理论的深入，人们逐渐认识到合同的成立与合同的生效 赠与人以任意撤回权，则在赠与物权利移转以前，即在动产交付以产、不动产办理登记以前，赠与人可以任意撤回，使赠与合同的效力溯及既往地归于消灭，从而不受 ...
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公司的请求权基础及具体分析： 1、关于乙公司以债务人甲公司、保证人丙公司、抵押人丁公司为共同被告进行起诉 请求权基础： 《担保法解释》第125条 一般保证的债权人向 的规定应当向有关部门（动产为工商机关，不动产为土地、房地产等政府机关）办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效（该条规定的合理性在此不议） ...
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离，现已被学界及实务界所摒弃。（二）限制转让说。《担保法》49条规定抵押人转让抵押物应通知抵押权人并告知受让人；如转让价值明显低于抵押物的价值，抵押权人可要求 效力。抵押权的设立分为两种：一种采登记生效主义，如不动产和《担保法》第42条规定的特殊动产，对此类财产，不登记则抵押无效，自然无追及力之说；一 ...
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客体为以登记为物权公示方法的，如不动产和特殊动产（车辆、船舶、航空器等），应采用登记生效要件主义，以与这些客体的物权变动要件相对应。（2）当所有权 善意，则抵押成立，但后于期待权人实现权利；若为恶意，则抵押合同无效。对于在契约成立前设定抵押的，台湾《动产担保交易法》第31条认为该所有权保留买卖契约无效 ...
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保护，此点已引起有识之士的注意，他们也通过不同角度讨论工资等特殊债权应优先于有抵押等担保的债权而受清偿。但在我国现行法体系下，仅将优先权以特殊债权清偿 进行登记，没有登记的不动产优先权只能对抗普通债权，而不能对抗任何担保物权，这里登记的目的在于宣示其权利的存在，并保存其权利，非为设权的生效要件。 （三 ...
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（（以下称《执行异议和复议若干规定》）。因购房户所购买的房产被开发商私自抵押给银行而引发的执行异议纠纷中，购房户提起执行异议的主要法律依据是《执行异议和 若干规定，该规定第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（ ...
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分手后房子归谁所有？ 【案例分析】 房屋是不动产的一种，我国不动产所有权以为登记生效原则。根据我国相关法律规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照 出资即可。此外，向中国邮政储蓄银行申请的贷款尚未偿还，房屋在银行设置的房屋抵押尚未解除，尚未还清银行贷款，在履行银行债务期限内，考虑到原告、被告和 ...
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杰支付首付款40万元。双方约定上述定金及首付款共计85万元应当用于解除涉案房屋原有的抵押贷款手续。 2013年6月6日，因李吉与案外人高翔的民间借贷 未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由此可知，我国以不动产物权登记作为物权变动的生效要件。当事人订立了合法有效的房屋买卖合同，只有依法办理了房屋 ...
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公告应当在物业管理区域内显著位置予以公示。 第四十九条前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。 应当指导、协调专项维修资金补建或者再次筹集工作。 业主申请不动产转移登记或者抵押登记时，应当同时向不动产登记机构提供已足额交纳专项维修资金的相关凭证。 业主经催 ...
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