，依《法国银行法》第2058条等的规定，计算上的错误应予以纠正，但不导致合同的无效。《意大利民法典》第1430条规定：“计算错误不发生契约的撤销，而仅仅发生变更 卖给了乙（当时乙也不知其为黄金）。甲发现后请求人民法院变更此合同，要求乙按黄金价格付款，乙此时主张将黄金返还给甲，且所支付的价款甲可不返还， ...
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产权证书的房地产不得转让（当然包括商品房买卖）作为强制性规定理解，则商品房现售合同生效条件应为房地产依法登记领取权属证书。但上述理解显然与建设部《商品房销售管理 除非是因不可抗力。此外，该条解释规定的是法定违约责任，责任程度与逾期付款相同而一般大于逾期交房的违约责任，因此，适用条件应尽量严格，上述认识 ...
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的交付，应与其他票据行为中的交付相区别。例如发票行为中也有交付，付款行为中也有交付（交还）。……以单纯交付作为票据转让的一种方式，就是持 年后反倒每况愈下不成？再者说，“名者实之宾”，合同法里结实实规定了那么多种合同，人们不致于、企业家、法官和律师更不致于“望文生义”，糊涂到需要法律委员会来未雨绸缪。 ...
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其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”因此，“房地产转让”应包括签订合同、付款、房屋交付，过户登记等一系列债权行为和物权行为，所谓“不得转让”应理解 问题已趋于统一，已认识到不动产登记只是物权变动的成立要件，而非买卖合同的生效要件。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》也明确 ...
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，买方不能以卖方未为对待给付为由，行使同时履行抗辩权而不履行自己的先行付款的义务。 第三，须对待给付已届期且他方当事人未为履行。这是同时履行 合同中，投保人付出保险费之约定义务，与保险人同意承受标的物“危险负担转移”，为保险合同当事人互为“对待给付”。在这种对待给付中，保险人的义务有二个：一是承受危险 ...
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纠纷占 25%，而在200）年第一季度受理的6898件房地产案件中，商品房买卖合同纠纷就占近50%.同时，现实社会和审判实践中出现的商品房包销、商品房担保贷款 根据合同法第九十四条的规定，《解释》第23条明确规定，商品房买卖合同约定买受人以担保贷款方式付款的，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同 ...
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Ｘ向X公司购买东风新款红色平板运输车一台，价款18.9万元，合同签订当日张Ｘ向XX公司付款2万元。2014年12月10日，XX汽车公司在湖北武汉市向 判决驳回上诉，维持原判。 [律师评析]车辆无燃油公告无法办理营运证是否导致车辆买卖合同无效？在本案中，XX公司约定的车辆为平板运输车，表明张X购买车辆的 ...
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。适用该规定参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算确定违约责任的前提，是合同没有约定违约金或者损失数额难以确定，而本案中《商品房买卖 纠纷案件的指引》第三十八条房屋买卖合同未约定逾期办证、逾期付款违约金或者损失数额难以确定的，人民法院可以参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律 ...
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确定的数额；最后，应当明确的是建设工程是否验收备案不能直接证明当事人达成的施工合同的效力。此外，在发生以下情况的时，人民法院不应当予以支持：第一， 在装修 文明施工费用的负担与装修工程承包方协商而直接请求承包方承担的；第二，在确定当事人双方签订的《施工合同》无效的情况下，合同中仅对付款条件进行约定。...
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价格写低一些，于是，张女士就同意了买家按原合同价款的20%的价格写了网签合同。在网签之后，买家既不付款，也不配合张女士解除网签合同。于是， 。法官联系了当地不动产登记中心和税务部门，并要求中介出庭作证说明情况后认定，网签合同的房屋价格不是当事人真实的意思表示。最后判决支持了张女士的诉讼请求（《浙江法制 ...
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