或者不能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行，当事人请求解除合同的，人民法院可参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。建设单位违反上述规定签订物业服务合同的，应当认定为无效。但建设单位在《物业管理条例》出台前已签订 ...
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；其次，明确在采取财产保全措施之后并不排斥被申请人对该财产进行处分以及设定其他担保物权。[18] 在我国，财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法，而 优劣之分，关键是要根据个案，衡量最合适的担保方式。如在银行作为申请人的借款合同纠纷中，可以采用保证担保，而如果申请人是外地的，其信用状况较难 ...
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二、关于诉讼请求的抗辩 诉讼请求的抗辩就是提出对抗原告诉讼请求的主张。下面仅就合同纠纷案件审理中常见的几种抗辩类型做一下粗略的分析。 （一）关于正当理由的 ，部分或者全部免除责任。另外常见的法定免责事由还有，向法院证明诉讼时效期间、担保期间已过。还有一种不常见的免责事由是发生了情势变更，情势变更原则 ...
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中遇到的问题、建议及时告知我们，以便进一步完善。 附件 国有资产产权界定和产权纠纷处理暂行办法 第一章 总 则第一条 为了维护国有资产所有者和其他产权主体的合法权益 界定为企业资本公积金；4．集体企业使用银行贷款、国家借款等借贷资金形成的资产，全民单位只提供担保的，不界定为国有资产；但履行了连带责任的 ...
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》做一个解读，以方便买房人的避免合理风险 最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年6月1日正式实施。该 安置、房屋面积缩水、商品房的交付使用及风险承担、商品房质量、商品房包销、商品房担保贷款（按揭）等方面如何具体适用法律作出更加明确、具体的规定。其中，对 ...
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保证期间内涵之重新界定 保证期间的概念最早在法律规定中出现是最高人民法院《关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定》（法发[1994]8号），该规定中使用的 提供的保证。最高额保证必须经过决算，使不特定的债权确定后，方能确定所担保的债权数额。因此保证期间的起算点既要考虑每笔债权之履行期，又牵涉 ...
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。二、关于诉讼请求的抗辩诉讼请求的抗辩就是提出对抗原告诉讼请求的主张。下面仅就合同纠纷案件审理中常见的几种抗辩类型做一下粗略的分析。（一）关于正当理由的 ，部分或者全部免除责任”。另外常见的法定免责事由还有，向法院证明诉讼时效期间、担保期间已过。还有一种不常见的免责事由是发生了情势变更，情势变更原则的 ...
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的申请，并成功地启动“临时禁令”后，全国各地的许多法院也相继在知识产权侵权纠纷中适用“诉前临时禁令”。[15] 作为财产保全申请人，自然期望财产保全的范围越广越 优劣之分，关键是要根据个案，衡量最合适的担保方式。如在银行作为申请人的借款合同纠纷中，可以采用保证担保，而如果申请人是外地的，其信用状况较难 ...
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法定的期限内将房屋所有权转移到购房人名下；18 9. 购房人用该房屋设立抵押权以担保银行的债权（通常是在办理房屋产权证之后立即进行）。19 省略掉其中的 一例是在办完产权过户手续后发生的。祝明山主编：《商品房预售合同纠纷》，中国法制出版社2003年版。 24 中国农业银行惠阳市支行诉惠州市房产管理局 ...
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21日前归还借款15万元整，并由邱乙、林某作担保，如到期未还清本息，利息以借款总额为基数，从借款之日起按月利息百分之二支付至实际还款日。 同时， 与一般保证最主要的区别在于：一般保证人具有先诉抗辩权，即一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向 ...
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