能够调整的。因此，物权法主要规定创设的基本原则并调整创设后的他物权。 不动产以土地为基础。关于土地权利设计，作者认为应当解决三个方面的问题：一是农村土地问题 和分散利用形成的权利即可。至于它的取得、流转等仍然需要特殊法（现阶段《农村土地承包法》[6]）来解决。作者认为，我国需要制定农地法，进行新一轮的 ...
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甚至影响了社会安定。《物权法》的规定对于保障8亿农民的利益十分重要。 3.关于城市房屋拆迁。《物权法》有关房屋拆迁的条款确立了一个标准，这就是应当保障 组织之间的补偿比例究竟如何，必须要立法做出细化的规定。同样，征用也可能导致土地承包经营者既有财产的损失，相应的补偿问题也需要规定。 其次，进一步落实被 ...
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承包经营权的作用(第23条第1款)。更有甚者,上述土地承包经营权的转包、出租、互换等,自签订完毕书面合同时生效,报发包方备案;若转让,则自发包方同意时生效(第 为头痛医头、脚痛医脚的治标方法而已。有学者认为,根本的解决方法:是中国大陆法关于房随地走,地随房走的原则。【16】也有的学者认为,若贸然采取房 ...
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配套基础设施已经落实的有关证明； （9）与建筑工程承包公司或者施工单位签订的总承包合同或者施工合同及工程进度计划； （10）商品房预售方案。内容包括： ； （4）上海市房地资源局《关于贯彻实施〈上海市房屋租赁条例〉的意见(一)》（沪房地资市[2000]85号，由上海市房屋土地资源管理局于2000年6月 ...
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体制改革的过程中,始终伴随着法律的制度创新,并且也取得突出的成就。例如,1988年宪法修正案关于土地使用权的规定（第二条）和1990年国务院颁布的《城镇国有 的一项制度创新；发端于安徽凤阳的农村土地承包的实践,将合同关系运用于集体土地的使用经营,由此而建立起来的土地承包权制度,也是一个伟大的创新。这些 ...
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上的一项制度创新；发端于安徽凤阳 的农村土地承包的实践,将合同关系运用于集体土地的使用经营,由此而建立起来的土地承包权制度,也是一个伟大的创新。这些法律 专门 的规定。它不仅把土地承包作为一项国家的基本法律制度定了下来（第三条）,而且突显了土地承包权的物权属性。例如,它坚持了关于承包权法定期限的规定（ ...
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上的一项制度创新；发端于安徽凤阳 的农村土地承包的实践,将合同关系运用于集体土地的使用经营,由此而建立起来的土地承包权制度,也是一个伟大的创新。这些法律 专门的规定。它不仅把土地承包作为一项国家的基本法 律制度定了下来（第三条）,而且突显了土地承包权的物权属性。例如,它坚持了关于承包权法定期限的规定（ ...
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上的一项制度创新；发端于安徽凤阳 的农村土地承包的实践,将合同关系运用于集体土地的使用经营,由此而建立起来的土地承包权制度,也是一个伟大的创新。这些法律 专门的规定。它不仅把土地承包作为一项国家的基本法 律制度定了下来（第三条）,而且突显了土地承包权的物权属性。例如,它坚持了关于承包权法定期限的规定（ ...
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，也是本文探讨和研究的问题。 关键词：物权法 民事执行 担保物权 抵押权 拍卖变卖 物权法关于担保物权的实现，突破了担保法的规定，置重于非讼程序提高交易效率， 用益物权的一种，它的设立土地承包经营权合同生效为条件。同时，物权法第129条规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的 ...
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《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 第一条规定了下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理： （一）承包合同纠纷； 原告合法权益的条款； 二是村民委员会以正常村民待遇无歧视地向原告发放土地补偿费（在个案中可能叫法不一：“生活费”、“补贴”“股利”等，但实质上仍为 ...
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