的请示》收悉。经商财政部，现批复如下：根据《财政部 国家税务总局关于土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税[2004]134号）规定，出让国有土地使用权， 。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。 ...
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被告房屋折价款，但具体分割应该考虑到房屋是被告父母房屋动迁得来的因素。关于夫妻共同债务问题，原告认为原告向案外人蔡某某借款20,000元系夫妻共同债务，被告 信息、借条（复印件）、女儿李某女写给被告的信，被告提供的房屋拆迁保留私房安置协议、借条（复印件）及原、被告的当庭陈述等证据在案佐证。 本院认为 ...
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法律问题图表化，上海房产律师刘挽澜让您一分钟懂法。 刘律师专诉离婚、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业 按原税收优惠政策执行。对本市农村按三个集中原则分配给农民居住的房屋，首次转让时比照售后公房处理。 五、关于房屋购买时间的确定 （一）凡在2005年5月31日前购买新建 ...
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在司法实践和社会生活中，经常发生当事人因相邻关系，房屋买卖、拆迁安置，土地征用，行政许可，行政处罚等法律关系而同时引起或先后提起民事诉讼和行政诉讼等相互交叉 一案审理结果为依据，而另一案未审结的，中止诉讼。和最高人民法院《关于执行《行政诉讼》若干问题的解释》第五十一条第一款第（六）项规定，案件的审判须 ...
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英系周磊之祖母。1998年8月因周月英等人原住的房屋拆迁，安置给周月英与周磊本市房屋一套，承租人为周月英，由周月英与周磊共同居住。 房屋产权证。但是，通过行政诉讼解决的仅仅行政法律关系的争议，周磊与周月英之间存在的关于房屋所有权的民事法律关系的争议并未得到解决。要解决民事争议，周磊得另行向人民法院提起 ...
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消费者（简称购房者）利益，销售商品房欺诈案日渐增多。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称司法解释）系针对商品房买卖合同争议 商品房预售许可证明、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 第三，商品房面积过度 ...
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，买受人可根据《合同法》第42条、第54条以及最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第86条的规定，由出卖人承担缔约过失的 所售房屋已经抵押的事实； 3．出卖人故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实； 4．商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人 ...
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售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。”上述规定已经突破了我国《民法通则》、《产品质量法》 保护广大消费者利益的目的。注释[1]唐德华主编：《最高人民法院〈关于确定民事侵权损害赔偿责任若干问题的解释〉的理解与适用》，人民法院出版社2001年7月版，第 ...
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宅基地如何进行确权登记发证？ 根据国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的规定：对宅基地超占面积的，在办理 和土地权利证书记事栏内注明，将超占面积标注出来，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并 ...
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开发商的土地开发成本,抑制了房地产的供给,同时呈现出的问题也很突出： 1. 国家出台的相关税收政策主要是针对房屋的开发与转让,缺乏保有环节的税收。在房产开发 部门要优化土地规划，使土地资源得到科学合理的使用，优先落实经济适用房、拆迁安置房和廉租房建设用地，保障基本住房需求得到满足。 综上，房地产价格 ...
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