土地使用权出让和转让暂行条例》第25条第1款规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。《担保法》第41条、第42条规定 申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。本条规定应当是《农村土地承包法》第38条的延续。在不动产物权变动中，如果改采交付成立， ...
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上的错误，以至于其实施以来，物业小区停车位纠纷不但没有下降，反而呈现急速增长的趋势。 学界多从停车位所依附的土地使用权人手，以是否计人容积率、是否计人 ，对其必须实行法定共有，但是停车位却未包含在其中。而事实上，即使在目前我国农村，在大多数农民都有自行车和摩托车的情况下，楼房建筑下停放自行车或摩托车的 ...
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的重 要制度；建筑物区分所有权则有利于协调建筑物所有人之间相互关系，解决产权纠纷。 上述物权制度设置使权利人之间的利害关系得以调整，使收益与成本各得其所， 号令，颁行《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，进一 步确认土地使用权制度以及与此相应的土地使用权抵押制度。在农村土地承包方面，19 86年 ...
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第三人，并不意味着不动产买卖合同本身无效。否则，当事人之间不仅没有登记请求权，发生纠纷时亦不能以有效合同为据提起诉讼。所以，不动产民事立法应规定登记的效力 的不统一，而且表现为类型的未法定，物权变动的未法定，如我国农村承包经营权、四荒土地使用权等作为物权的依据是否充分颇值讨论，但这些权利类型不仅存在， ...
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第三人，并不意味着不动产买卖合同本身无效。否则，当事人之间不仅没有登记请求权，发生纠纷时亦不能以有效合同为据提起诉讼。所以，不动产民事立法应规定登记的效力 的不统一，而且表现为类型的未法定，物权变动的未法定，如我国农村承包经营权、四荒土地使用权等作为物权的依据是否充分颇值讨论，但这些权利类型不仅存在， ...
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层面来看，《物权法》和《土地管理法》对农村村民转让房屋或宅基地的行为，还没有加以限制。因为《物权法》第153条只规定宅基地使用权的取得、行使和转让， 恶意诉讼行为，不能得到法律支持。因此，人民法院应当以诚信原则和有利于妥善解决纠纷、有利于规范交易行为的司法理念，依法作出确认合同有效的判决。通过判决，以 ...
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纠纷增多，环境污染引起的矛盾激化 尤其是工厂企业的三废排放和污染事故引起的民事纠纷日趋增多，农民往往难以寻求法律途径，而采取一些极端的做法，成为社会安定的 土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地（第十条）。 2、法律。我国《环境保护法》（1989）对保护农村环境 ...
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享有占有、使用和收益的权利，也就是依法通过家庭承包或其他方式承包取得的林地使用权。林地承包经营权的流转是指在不改变林地所有权和林地用途的前提下，按 的林地承包经营权主要指对不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地， 可以通过招标、拍卖、公开协商等方式承包， 从事营造林活动， 取得林地承包 ...
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享有占有、使用和收益的权利，也就是依法通过家庭承包或其他方式承包取得的林地使用权。林地承包经营权的流转是指在不改变林地所有权和林地用途的前提下，按 的林地承包经营权主要指对不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地， 可以通过招标、拍卖、公开协商等方式承包， 从事营造林活动， 取得林地承包 ...
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项规定的财产或第五项规定的部分财产，即建筑物和其他地上附着物、建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等承包经营权和正在建造的建筑物 广大基层法院而言，涉农执行案件往往占到执行案件的大部分，特别是农村的宅基地、农村土地承包经营纠纷的执行工作一直是基层法院执行工作的难点和重点。笔者认为，在 ...
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