笔者认为，对这类合同，因违反国家政策而应认定为合同无效。 农村房屋买卖合同纠纷案件的处理原则 农村私有房屋交易是在城乡流动加大、居住区域界限打破和城乡一体化的大背景下产生的，对此缺少监管是造成这种现状的制度诱因，而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等是引起此类案件的主要原因。审理此类案件应 ...
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因此，占有说符合物权法原理，是可取的。 二、农村违法建筑纠纷的法律救济 土地管理法第七十七条规定农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地 人占有违法建筑物的实际经济损失予以评估后，判决由行为人予以赔偿。 ３．侵占农村违法建筑纠纷案的处理意见 虽然建造人擅自建房的行为具有违法性，所建的住宅 ...
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次整体公开的调整，总是试图消灭那些由于人口、职业的变化引起的土地不均使用的问题。这一点表明了农村土地在普遍的认识上，作为生存必须的公共福利特性，而 咨询站的工作任务和范围之一，是根据当事人的申请调解生产、生活过程中发生的民间纠纷，以防止矛盾激化为重点，帮助做好综合治理工作（同上）。有一些乡规民约，把个 ...
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对比可以发现，无论是通过家庭承包取得还是通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权，都删去了“出租”字样，而且《物权法（草案）》第133条本来“ 问题，所以应理解为物权法生效之后，农村土地承包经营权不得出租。 （五）分层地上权的规定过于简略，不利于制度建设和纠纷解决 《物权法》第136条规定： ...
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》，不仅第一次提出了“农转非”的概念，而且将每年“农转非”数量指标化，“每年批准从农村迁入市镇和转为非农业人口的职工家属人数，不得超过非农业人口数的千分之一点五。” 若干问题的规定（试行）》第23条规定的关于农村承包经营合同的纠纷处理按违约责任处理的做法，农村土地承包经营人对其权利在效力上的非自由处分 ...
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嘉定区人民政府。人民政府未经征收，强占（人民政府公安部门介入事件处理，强行押解原告离开纠纷现场，为其他机构侵占原告财产创造有利条件，属于暴力行为）原告拥有产权的 十一条）。1975年宪法以法律的形式对此确认（第七条），农村土地形成了两种所有权状况：农业生产合作社集体所有的作为生产资料的耕地、生产队所有 ...
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保证其设置的独立性，从而使得救济机制运作时不偏袒任何一方。所以为解决征地纠纷，强化救济绩效，无论是行政复议机构还是行使司法审查权的法缘都要在 农民市民化的推进策略［J］. 经济研究参考,2005(15). 6、董云展. 我国农村土地征用制度的缺陷及完善［J］. 中州学刊,2004(3). 7、康均，张 ...
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，必须维护国家粮食安全和社会的稳定，考虑长远的利益”。7《土地管理法》和国办通知都将农村土地使用权流转与耕地保护相提并论，立法意图十分明显。国办通知禁止小 依法发生转移的除外。” 4 比如，在北京宋庄画家村李玉兰诉马海涛房屋买卖纠纷中，北京二中院一方面判当事人之间的小产权房买卖合同无效，一方面认为合同 ...
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土地管理法实施条例》中并非没有规定。该实施条例第二十六条规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地 补偿款的发放上其也并非是处于行政机关的受委托人地位。通过行政诉讼来解决纠纷，基本没有可能性。虽然可能通过市、县两级政府的监督来维护村民的权益 ...
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土地补偿费分配纠纷的解决 北京振邦律师所 邹伙发 在现今的农村征地拆迁纠纷中，补偿标准的争执、拆迁方式的分歧都是常见的纠纷方式。但是在政府依法 分配，涉及到相当复杂的因素，由行政机关进行干涉确实不太合适，所以才交由农村集体经济组织自主处分。 这样的规定出发点当然是好，但是现实却并不尽如人意。村集体截留 ...
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