调查农村宅基地流转状况时接受了一桩触电损害赔偿案的法律咨询，该案的案情是： 2010年10月16日12时许广西巴马县巴马镇巴廖村廷岁屯村民叶 方式建设的发电厂[1]。另外.由于城市化进程的渐进性以及某些行业的特殊性，使得许多农村以及用电单位的地理位置并未处于供电企业架设的公用线路的覆盖范围以内，要使用 ...
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形式的民间调解机构。多年以来，人民调解的组织形式主要是基层群众性自治组织即村民委员会、居民委员会设立的人民调解委员会，以及企事业单位根据需要设立的人民调解委员会。 、婚姻、家庭、继承、析产、赡养、扶养、抚育、债务、赔偿、房屋、宅基地、相邻、承包、租赁、土地、山林、水利等纠纷；有些纠纷即便不涉及民事权利 ...
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房屋出售给张某某时，并未征得丈夫王某某的同意，因而讼争房屋的买卖行为无效，至少也是部分无效；二是讼争房屋的土地性质当时是属于农村集体土地，依照当时的有关规定该房屋属于宅基地性质的农村房屋，只能在本村村民范围内进行流转，而张某某并不具备本村村民的购房人主体资格，因此讼争 ...
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征收或征用等对集体所有的土地的事实上的终极处分权，乡或村级经济组织或村民委员会作为农民集体的经营代理者或管理者、通过收取地租的方式实现所有权，而农民 统合起来了。从民法的角度来看土地使用权，其广义的内涵包括土地承包经营权、农村宅基地使用权、房地产市场中的土地使用权、土地使用权的租赁权等；狭义的内涵则专 ...
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若脱离社会远离民众，会使基层法院失去安身立命之本。诸如损害赔偿、离婚、借贷、宅基地等类型案件，这些类型案件标的小、琐碎，且绝大多数发生于熟人、亲戚之间， 文化的等因素制约，不论我们今日的社会显得多么现代化，然而，中国更多的乡土农村仍然具有一定的分散性和封闭性，仍处于与中心城市相对应的边缘地带，加之，国 ...
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或者个人用任何手段侵占或者破坏自然资源。 城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 国家为了公共利益的 等，其成员资格都一律平等。二是地域性和身份性。农村集体经济组织成员一般来说就是当地的村民，他们有子女，自出生后取得该集体成员资格。此外， ...
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共同财产析产出来执行，申请执行人根本就举证不能。若在农村处理农村房屋，由于农村宅基地属于集体土地，农村房屋不能随便转让，只能在同村村民中买卖，房屋处理变现可能性极小。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：对被执行人及其所扶养家属 ...
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领袖对它们还有记忆外，差不多完全销声匿迹了（《惯调》, 3.30-31）。 从农村文献和顺义县保存下来的128个民事案件档案来看，民间调解在整体意义上的司法 摊（A, 1989-16）。 1988年B县有一个相似的案件，两个邻居为了宅基地边界问题发生斗殴，以前已经为此发生过两次纠纷。这一次起因于被告在 ...
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安徽农村拆迁案例：法院依法判决区城管局强拆行为违法发布时间：2015-12-22作者：圣运律师事务所字体大小【大中小】【案情掠影】黄先生是安徽省六安市金安区某村村民，其父留给黄先生一处合法宅基地，后黄先生在原有宅基地基础上进行扩建，从事獭兔养殖。但该房屋却被列入了拆迁范围。 ...
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以外的第三人。那么，小产权房究竟能不能买呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就 ...
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