的冠名权，有的是租赁写字楼并购买整栋楼宇的冠名权，更多的是纯粹的不动产或动产的冠名权交易。虽然现实生活中冠名权交易形态各异，但在理论上都存在着这样一个疑问 条第1款第7项预留了法律、行政法规未禁止抵押的其他财产这样的概括性规定，但抵押权标的通常以不动产、动产和已经权属登记的不动产上的用益物权及特许物权 ...
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外国人，则仍然不得成为非国有不可移动文物适用善意取得制度中的受让人，该转让、抵押行为无效。 三、国内文物返还纠纷中适用善意取得的冲突与对策 我国现代意义上 十大死穴．艺术市场[J]．2009（9）． [9]陈承美．试论动产善意取得适用例外规定[J]．法学杂志，2009（7）． [10]李耀申在2005 ...
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相对人对此种权利之设立或变更成立合意，并登记于登记簿。第929条规定对动产所有权之出让须有所有人将物交付于取得人而且双方就所有权转移达成合意。可见 物权合同，我国理论界有争议。梁慧星先生认为没有物权合意。对于质权合同、抵押合同、国有土地使用权出让合同，我国合同法没有规定。合同法起草组成员在厦门会议上讲 ...
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特别显著的差异足以说明这种类型化的必要性。因为，抵押权依抵押财产的类别可以分为不动产抵押权、权利抵押权和动产抵押权，[13]其中，所谓土地抵押权大抵属于权利抵押权，而 和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 [6]担保物权中的质权以动产以及除用益物权以外的权利为标的，自不属于土地担保物权的范畴； ...
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四种分类，即：国家所有权、集体所有权、私人所有权和法人所有权；不动产所有权与动产所有权；单独所有权与共同所有权；完全所有权与限制所有权。与我们所讲的土地 使用权，国家法律严禁土地所有权依自由交易的方式流转，包括不得买卖、互易、抵押及以土地所有权进行投资。基于主体的限定性和交易的禁止性，我国土地的权属 ...
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证券化原则，即把抵押权附丽于证券之上，视作独立的动产，并依有价证券的规则确保其流通的原则。德国民法典的抵押证券、土地债务证券，瑞士民法典的地租证券、抵押 的证券化，现今不过为一种理论上的构想，要真正付诸实现，需要首先制定抵押证券法。 第四，抵押权次序确定原则。即使抵押权的次序固定，先次序抵押权消灭，后 ...
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证券化原则，即把抵押权附丽于证券之上，视作独立的动产，并依有价证券的规则确保其流通的原则。德国民法典的抵押证券、土地债务证券，瑞士民法典的地租证券、抵押 的证券化，现今不过为一种理论上的构想，要真正付诸实现，需要首先制定抵押证券法。 第四，抵押权次序确定原则。即使抵押权的次序固定，先次序抵押权消灭，后 ...
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原则的研究又有助于对相应的物权变动模式的理解。在意思主义物权变动模式下，不动产或动产上的物权变动仅因当事人的债权合意而发生，登记或交付是对抗要件，债法上的 ，如《担保法》第41条规定：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第64条第2款规定：质押合同自质 ...
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中的处分是指法律上的处分，即通过买卖、赠与、抵押等使所有权发生转让或权能发生分离的情形。毫无疑问，动产的无权处分，就是指没有处分权而处分他人的财产 来看，《物权法》第106 条规定的善意取得的另一个要件是：转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。由此可见，对于 ...
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的住房抵押贷款合同。这类合同都是标准化的文本，发起人可以将不同银行享有的住宅抵押贷款债权集合成资产池，进行证券化。 二、一般债权、股份作为标的物的权利质押 学界 虽没有转移占有，但抵押权人能有效地获得对抵押的物上权利，从而可以防治债务人抵押财产或重复抵押的风险。在动产质押中，质权人通过占有转移物，对物 ...
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