商品房一套，签订房屋买卖合同以后，孙某按约支付首付款，并办理按揭抵押贷款手续。2008年3月份，开发商遭某债权人起诉。债权人查封了包括孙某购买的 合同的成立优先于保全查封，购房者在人民法院查封之前已经购买了该房屋，应该优先保护购房者的合法权益。因房屋被保全查封而妨碍购房者办理房产证、土地使用权证的， ...
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建设工程合同的债权时效 邓明友律师 债权时效，是指债权的诉讼时效，时效期限届满，债权人丧失通过诉讼方式诉讼保护自己债权的权利。债权人必须向债务人主张其权利 过期。一般应该在债务人不按照竣工决算约定的款额和付款期限内付款时，及时行使合同抗辩权，与债务人达成分期还款协议，如果不能达成一致意见，那就及时主张 ...
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的因违反合同可能造成的损失。违约金作为一种违约的补救方式，在违约金的性质体现赔偿性的情况下，违约金被视为损害赔偿额的预定，这种违约金旨在补偿债权人因 而主张人民法院或者仲裁机构给予适当减少时，违约方应承担举证责任。从而可以有力地保护遵守合同的一方当事人的合法权益，较好的实现合同法的立法目的。如果约定的 ...
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的因违反合同可能造成的损失。违约金作为一种违约的补救方式，在违约金的性质体现赔偿性的情况下，违约金被视为损害赔偿额的预定，这种违约金旨在补偿债权人因 而主张人民法院或者仲裁机构给予适当减少时，违约方应承担举证责任。从而可以有力地保护遵守合同的一方当事人的合法权益，较好的实现合同法的立法目的。如果约定的 ...
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意义在设计我国税收优先权制度时,应慎重处理两者关系在我国,对于一些特殊社会关系的保护尚无统一的优先权制度可供适用,仅在特别法中零散规定个别的民事特别优先权 程度的界定是属于价值判断问题,取决于立法者主观衡量我们认为在判定特定债权应受保护的强弱程度时应依据债权人保护债权能力的大小等比如,工人与国家相比在 ...
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这也符合民法的基本精神。实际上，依据我国现有的制度完全可以完成法律的这种监督和保护职责。在当事人依协议的方式实现抵押权的过程中，因我国未承认物权行为理论， 合同欺诈同时损害第三人利益或违反法律的其他规定而无效，或行使作为抵押合同债权人的撤销权等，而当债权人恶意损害抵押人利益时，抵押人也可以以抵押合同显 ...
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形式应该货币化，却并非以货币或现金为限，因此人力资本仍应该折价入股。在以债权人保护为中心的公司法体系中，评价的不可能成为人力资本构成出资标的物的主要障碍。 规定任何有形或无形资产或其他的公司利益，包括现金、本票、已经履行的劳务、劳动合同、或其他的公司证券都可以成为取得股份的合格的对价。这里的劳动合同指 ...
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意义在设计我国税收优先权制度时,应慎重处理两者关系在我国,对于一些特殊社会关系的保护尚无统一的优先权制度可供适用,仅在特别法中零散规定个别的民事特别优先权 程度的界定是属于价值判断问题,取决于立法者主观衡量我们认为在判定特定债权应受保护的强弱程度时应依据债权人保护债权能力的大小等比如,工人与国家相比在 ...
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占有人履行领域，其构成有效履行，从而免除了债务人向真正债权人履行的义务。 不得不承认，信赖保护原则虽然保护了信赖人的合理信赖，而真正的实象则被忽略， 届满后本人没有向代理人收回空白合同书，而后代理人持空白合同书与善意相对人订立了合同，法律肯定会认定表见代理的成立）；因为一个当事人有过错另一个当事人没有 ...
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三人与债务人的关系是一种履行承担的契约关系，第三人虽然向债权人（旅游者）履行给付，但是旅游合同关系的债务人仍然负有债务。[1]笔者认为，在旅游合同 解决这一缺憾 第一，变商业保险为法定保险。要想解决现在的旅行社责任险不保护旅行社的现状， 一个行之有效的办法就是由保监会依据规章制订统一的旅行社责任保险 ...
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