六十条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 容积率停车位的建筑物或其法律权利归属于住宅小区的全体房地产权人。房屋买卖合同约定不计算容积率停车位产权归属于某一当事人的条款违反法律强制性规定，该类条款 ...
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给付义务可因清偿而消灭，形成权可因其行使或不行使而失去效能，债的客体可因当事人的约定或者法律规定而变更，债的主体也可因法律行为或者法律规定而更 的内容是否仅限于我们传统理论所指的民事权利和民事义务？是否还包括其他内容？对此，拉伦茨教授给予了明确的回答，“尽管我们通常说权利是一项法律关系的特定标志，但是 ...
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着特定的债权债务关系，债权人的权利是对人权，其债务人就是特定的合同的一方当事人。合同的义务内容是根据合同当事人的意志和利益关系确定的。所以，某些形式上的双重违法 ，按合约约定办理，即以合约纠纷诉讼为好；如没有合约，或合约未约定的，或约定不明确的，当发生侵权与违约竞合时，则可选择侵权之诉[17].3、 ...
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的，可以认定为重大误解。”笔者认为，这一司法解释已对重大误解的构成条件作出明确的规定。重大误解的认定可分为主客观二方面来认定：行为人一方在主观上对行为构成 民法通则的规定，重大误解的行为可变更或可撤销。所谓变更，是指当事人之间通过协商改变合同的某些内容。撤销则指因意思表示不真实，通过撤销权人行使撤销权 ...
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意义，实际上就是排除当事人的意思自治，就是排除当事人创设、变更物权的自由：当事人自己创设的物权无效，当事人改变物权内容的约定无效。为便于正确理解和适用，建议规定第二款 一条：因加工、附合、混合而产生的物的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律规定；法律没有规定的，依照充分发挥物的 ...
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无效。 2、合同应明确约定由债务人向特定的第三人给付，即合同双方当事人均有让特定的第三人直接取得债权的明确意思表示。如果意思表示不明确或第三 才能解约，则债权人之解除权恐形同虚设，且使法律关系复杂化。[⑤] 但多数观点认为不得变更或撤销，如《法国民法典》第1121条的规定“如第三人声明愿意享受此项条款 ...
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？ 发包人仅以承包人未在规定时间内提出工期顺延申请而主张工期不能顺延的，该主张不能成立。但合同明确约定不在规定时间内提出工期顺延申请视为工期不顺延的 认定黑白合同时所涉的实质性内容，主要包括合同中的工程价款、工程质量、工程期限三部分。对施工过程中，因设计变更、建设工程规划指标调整等客观原因，承、发包 ...
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同样办理备案手续。合同非实质性内容的变更是指发生在工程价款、工程期限、工程质量以外的合同约定变更。依法不需招投标工程主要指直接发包，其合同变更可以视为双方合意 重新犯罪。 第四，建立协作机制，凝聚治贿合力。一是进一步理顺工作关系，明确各相关部门的职能分工，建设、规划、测绘、房证、国土等职能部门应当加强 ...
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效力，但法律另有规定的除外。《离婚协议书》虽约定涉案房产归聂芝华所有，但因双方并未履行房产变更登记手续，不发生物权变动的效力，聂芝华实际并未取得涉案 房屋，原为非归属方单独所有，离婚时分配给归属方，在合同法领域可能比较接近于赠与合同，但鉴于离婚中涉及感情补偿、子女抚养对价等，强说有赠与的意思表示合意， ...
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也排除了第三人的交易顾虑，有利于推动整个社会资源的最有效利用。 4、夫妻财产内容进一步充实，反映了社会发展的要求。我国原有的夫妻财产制度为婚后所得共同所有制，但这种 略述如下： 1、共同财产规定得很不周延[3].婚姻法第十九条规定：没有约定或约定不明确的适用本法第十七条或第十八条的规定。而第十七条和第 ...
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