都可以要求出卖人修复吗？《商品房销售管理办法》第33条规定：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、 确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的 ...
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内容中无因在规定时间内未付款而解除合同的相关规定。现同意付清付款，不同意解除合同。 法院经审理查明，刘先生自开发商处购买商品房，双方签订了书面买卖合同，但 合理期限内对方仍不履行的方可行使，因刘先生留有地址无法送达，手机号码系原告销售人员手机号，造成送达不能，对此双方均有过错，故亦不成立法定解除合同之 ...
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灭失或损坏，买方支付价款的义务并不因此解除。 第六十七条：（1）如果销售合同涉及到货物运输，但卖方没有义务在某一特定地点交付货物，自货物按照销售合同 法理，于人们观念中的认识都是有较大的差距的。故我国最高人民法院在关于商品房买卖合同的解释11条规定了：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有 ...
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谋取各自的利益。 3、交易形式以合法形式掩盖非法目的。通常交易双方通过签订合同确立买卖协议，如属正常交易，交易价格一般与正常市场价格相差不大，如属 中，此类犯罪多数涉及房地产开发企业或个人，他们确定的商品房销售价格随着市场变化、政策调控时常被动，而且销售过程中又可能出现最低优惠价格、内部价格、特定价格 ...
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谋取各自的利益。 3、交易形式以合法形式掩盖非法目的。通常交易双方通过签订合同确立买卖协议，如属正常交易，交易价格一般与正常市场价格相差不大，如属 中，此类犯罪多数涉及房地产开发企业或个人，他们确定的商品房销售价格随着市场变化、政策调控时常被动，而且销售过程中又可能出现最低优惠价格、内部价格、特定价格 ...
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仅粗略统计，当时通报项目的总体规模就达到了近百万平米，而石家庄现在每年的商品房销售面积也不过两三百万平方米。由此我们已足可洞察小产权房的全国之整体 建房销售也应合法。 它的交易虽然没有国家颁发的房产证，但是有购房合同证明房产的权属。依照我国《宪法》，农村集体拥有除由法律规定属于国家所有以外的农村土地的 ...
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月13日，周立太与某银行某市一支行订立借款合同，约定由该银行借款69万与周立太购买商品房，周立太以其所购房屋作抵押为借款担保 这里有些象美国微软公司垄断案中视窗（windows）操作系统软件与浏览器（explorer）软件一并销售的情形，你不能要求用户为了选择其它公司的浏览器而放弃想使用的视窗操作系统 ...
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销售合同公约》第3条第1款规定：“供应尚待制造或生产的货物的合同应视为销售合同。”卖主在缔约时不具有对买卖标的的所有权，这并不妨碍其在合同履行前 的权利也是一种期待权。17目前实践中大量存在所有权保留的分期付款买卖，特别是商品房预售交易，类似于香港的“按揭”，可以说在此类交易中我国实际已经承认买受人的 ...
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《消费者权益保护法》第四十九条的规 定，2确立了惩罚性赔偿的机制，即对于商品房买卖，在出卖人一物二卖， 使第一买受人无法取得房屋时，允许其获得不 因为其合理性，在世界各国适用越来越广泛。《欧洲合 同法原则》《国际商事合同通则)和《国际货物销售合同公约》及各国买卖 法均规定，在卖方不履行义务时，买方有权 ...
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了项目的证、照不全。从而使项目的施工、销售变成了违法运作，所签署的销售合同当然也就属于无效合同了。在这种情况下，业主当然可以提出退房的要求 。 6、房屋存在严重质量问题： 由于开发商的原因造成的房屋存在严重质量问题（包括精装修商品房的室内空气污染严重）而影响业主正常使用的，业主有权利要求退房。 7、所 ...
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