抵押债权的债务人时，有权以债务人清偿债务的相同条件解除 抵押权。（2）土地所有人向债权人清偿债务后，债权移转至土地所有人。依此规定，买受 人有权代 次序，势必使法定抵押 权制度的功能丧失殆尽。 （2）与所有权保留的竞合 在买卖合同中，当事人可以约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权 由 ...
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的退保手续费，保险人应当退还保险费。保险责任开始后，投保人要求解除本保险合同的，自通知保险人之日起，本保险合同解除。保险人按日收取自保险责任开始之日起至合同解除 事故。【家庭成员】指配偶、子女、父母。【市场公允价值】指熟悉市场情况的买卖双方在公平交易的条件下和自愿的情况下所确定的价格，或无关联的双方在 ...
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的信赖期望。 对此，可以合同法上有关要约的不可撤销作一类比。《联合国国际货物买卖合同公约》第16条第2款规定了要约可以撤销，基本采纳了普通法系的 许多与最高法院相左的意见，例如，日本札幌高等法院1971年12月23日关于土地改良事业计划决定的判决。② 对于行政计划制定本身不服的司法审查，不少国家在司法 ...
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、第四十六条规定的“有配偶者与他人同居”的，人民法院应当受理并依法予以解除。 当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 第二条 十二条第三款第（五）项的规定处理。 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 ...
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债权的合同关系设定物上所有权的情况，承包合同有效是土地承包经营权存在的前提。假如承包合同无效或被解除，则相应的土地承包经营权也同时失去效力。其实利用债权合同来 而不能达成。所以，在没发生不动产物权变动的情形下,合同仍然有效。最典型的例子,在一物二卖中买卖合同中标的物所有权能否发生变动，是出卖人能否依约 ...
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人格权并不相同。[5]当欧洲进入中世纪后，罗马私法的制度因与当时教会法、封建土地制度以及人身依附关系格格不入，罗马法陷入长期的沉寂状态，直到中世纪进入尾声，由于 民法典》新增了第312条、第355条，对特定的消费品买卖规定了无因退货期等特殊的合同解除规则。 强调对弱势群体的保护，在于没有对弱者的保护就 ...
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的合意，但使乙主张表层合意的效力显然违背诚实信用原则，因此，甲乙之土地买卖契约无效。 三层的民事法律行为论中表示行为-目的/效果意思-深层意思三阶段存在 为其理念与性格，而且法律对意思表示的评价止于目的/效果意思，所以，拟订合同的当事人并没有交换信息的义务。每一方当事人都必须自己决定和通过自己的判断 ...
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中,主要的理由在于开发商的连带保证责任为开发商提供了一种激励机制,使得房屋买卖合同顺利履行,进而使银行得以在建成的房屋上设定更有利于其债权保障的抵押权 故在实践中,开发商向银行支付约70%的房款回购的行为,实质上是银行行使合同解除权后,开发商所承担的返还义务。另外,银行可以要求开发商承担连带责任。(2 ...
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又称二重买卖，是指出卖人在与前买受人签订不动产(通常指房屋、土地)买卖合同后，于前买受人办理不动产所有权移转登记之前，又将该不动产出卖给后买受人， 致买受人合同目的落空，未取得标的物所有权的买受人可以解除买卖合同，要求出卖人违约赔偿。可得利益的损失应包括在赔偿范围之内。惩罚性赔偿也是前买受人请求赔偿的 ...
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楼花按揭就是一种让与担保,其理由在于,按揭人在按揭过程中以将《房屋买卖合同》和按揭房屋的《房地产证》的正本交付按揭权人(银行)执管的方式, 贷款。故在实践中,开发商向银行支付约70%的房款回购的行为,实质上是银行行使合同解除权后,开发商所承担的返还义务。另外,银行可以要求开发商承担连带责任。 (2)因 ...
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