权利体现了承租人对租赁物的直接支配，具有独立性。正如地上权人在对土地进行使用收益时亦应依土地的性质而不行滥用，但这并不妨碍地上权成为独立的权利。 2、 版，第264页，脚注（1）。 [28] 房屋承租人的优先购买权是附属物权，无法证明承租人对租赁物之权利优先于债权。关于优先购买权的性质，参见孙宪忠著 ...
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有约定的，按照约定取得；当事人没有约定的，按照交易习惯取得。 除此上述直接使用习惯的规定之外，在第96条和第212条等条文中也可以见到许多合同另 法立法，都应该通过社会调查来证明其作为传统制度的合理性和在现实社会中的有用性。 （三） 关于农村土地承包的问题 农村土地承包经营责任制,作为改革开放以来农民 ...
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商务部认为整个工业园，而不是该公司获得的某块土地，属于协定所指的地理区域；美国商务部没有证明工业园提供土地使用权构成了一种特殊制度，与工业园之外提供土地 出口国的价格和生产成本受到了政府干预的扰乱，不能反映市场经济条件。因此，使用非市场经济方法计算出来的倾销幅度，不仅反映了被调查企业在国内和出口市场的 ...
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的人并非刑事诉讼法上讲的经法院生效判决被定罪的人，而是指当时有证据证明其犯了罪的人。不顾我国信用卡犯罪实际情况，而简单以1999年实施的《 Press,2004.] [4]黄太云：《全国人大常委会关于黑社会性质的组织和挪用公款归个人使用的立法解释简介》，《人民检察》2002年第7期，第5-10页。[ ...
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的人并非刑事诉讼法上讲的经法院生效判决被定罪的人，而是指当时有证据证明其犯了罪的人。不顾我国信用卡犯罪实际情况，而简单以1999年实施的《 Press,2004.] [4]黄太云：《全国人大常委会关于黑社会性质的组织和挪用公款归个人使用的立法解释简介》，《人民检察》2002年第7期，第5-10页。[ ...
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。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由 可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。 第五章法律责任 第九十一条非法印制、伪造、变造房屋权属证书或者登记证明，或者使用非法印制、 ...
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。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由 ，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。第五章法律责任第九十一条非法印制、伪造、变造房屋权属证书或者登记证明，或者使用非法印制、 ...
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大的风险。同时， 因当前房地产开发与金融业的密切 联系， 房地产开发商可通过土地使用权抵押贷款、在建工程抵押贷款等方式获得大量资金，故仅从投资比例上 10％的价款在预售的商品房竣工验收之后，交付使用之前支付， 5％的商品房价款在预售人交付商品房房地产权证明时支付。预购 人自己办理商品房房地产权证的， ...
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污染的现象日益严重，法国法院通过一系列判例进一步发展了这一理论，主张被告只有通过证明偶然事件、不可抗力或者某种不可归责于被告的外来原因，才能对推定原则提出 概念来概括因环境污染而造成的损害的。法国判例认为，土地的利用者，为了追求正当利益而使用自己的土地，并且在使用时竭力履行了必要的注意义务，基本上没有 ...
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人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人,但有相反证据证明的除外的规定。理解该条规定,疑问之一是,非建设用地使用权人在建设用地 ,短期租赁年限一般不超过5 年；对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地,应实行长期租赁,具体租赁期限由租赁合同约定,但最长租赁期限不得超过法律 ...
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