一些不成文的构成要件要素需要借助民法中的类似概念加以解释。 其四，刑法中大量使用民法术语也使得刑法与民法在规范上产生交错。法律语言学认为，法律语言的术语包括 的合同，即市场主体在意思自治、平等、等价有偿的前提下依照诚信原则进行市场交易行为的合同。也只有这样的合同，才能为行为人利用，从而扰乱市场秩序。从 ...
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束里也可以分离出地表的使用权（可以是租用权益或契约意义上的使用许可），但是由于是同一个土地所有者进行处分，因此在实际情形下，除非出现欺诈，一个理性的土地 也会产生这个问题。对于这个问题的回答也是非常重要的，因为通过其产品分成合同项下的参与利益，该外国投资者实际上对开采权（名义上授予中国的国家石油公司） ...
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了一些财产所有权之类的物权性权利。不动产登记制度主要规定在《城市房地产管理法》、《土地管理法》及相关法规中。《房地产管理法》第60条第三款规定，房地产权转让或 买卖协议，且已经过相关部门审查、审批，合同适法，那么该合同对双方是有效的，该房产已为原被告占有、使用并成为其共同财产，应该进行依法分割。 虽然 ...
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对他人土地上之定着物享有所有权或其他可转让或可继承的权利，才有权利使用他人的土地。与此不同，居住权人取得居住权的目的，仅是为了居住他人的房屋。其次 独立性程度不同。在租赁关系中，承租人不能直接对物享有权利，且时时受出租人解除合同的危胁，对出租人具有依赖性。而居住权具有独立性，在居住权的存续期间，除房屋 ...
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绝对的所有权概念废除了封建生产关系下的土地制度，而所有权的核心处分权反映了市场交易的需要，集中体现意思自治的合同自由原则成为自由竞争(laissez-faire)模式下 要件损害赔偿中，又将概念重新改为损害(第16条)，并且与损失交替使用。立法者的用心当然值得肯定，然而，无论在构成要件还是责任形态上， ...
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，往往在婚前双方达成口头协议，共同出资购买房屋，以当事人一方的名义签订购房合同，房屋贷款手续，婚后共同归还贷款。之后，双方当事人办理结婚登记手续。离婚 有争议且协商不成的人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的可另行向人民法院 ...
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基于对登记簿记载事项公信力的信赖可善意取得该抵押权。（二）交易行为必须合法、有偿。善意取得制度旨在保护交易安全，所以，仅在第三人经交易行为取得物权时 集团公司的子公司，法定代表人是同一个人）签订抵押合同，为本笔800万元借款提供抵押担保，抵押物为蚕业公司的房屋、国有土地使用权、米业公司的机器设备，担保 ...
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了在功能上为住宅区不可或缺的、满足区分所有权人基本居住需求(具有有用性)的建筑物、土地及相关设施。前者为一栋建筑物区分所有权人法定共有，后者为住宅区区分所有权人 所有权人拥有完整的支配权，应成为业主。 3。已经办理商品房预售合同登记，且所购房屋已入住使用的单位和个人，也应视为业主。 4，持有空置物业的 ...
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达到规定的比例，又无法继续投资进行开发建设的，应认定商品房的预售合同无效。对于虽然没有取得土地使用权证、建设工程规划许可证和商品房预售许可证，但投入的开发建设 在立法过程中，存在二种意见。一种意见认为，商品房预购人将未竣工交付使用的预售商品房再行转让，有利于搞活房地产市场，而且，从国外看，有不少国家和 ...
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而且原告也尽了最大的注意义务，属于善意受让人的范畴，同时，原告基于买卖合同这一法律行为有偿地受让了房屋，并与被告到房屋管理部门办理了过户手续，领取了房屋 纠纷案的运用法律若干问题的解释》第十一条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖 ...
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