的法律效力？答：股权转让当事人为了达到一定目的而签署两份（甚至多份）内容不同的合同称为“阴阳合同”。一般情况下，对外公开的“阳合同”非当事人真实意思；另 股权）掩盖真意，以实现同一效果。此外，此种行为恶意规避国家关于房地产法（主要是《城市房地产管理法》第三十八条的规定）和税法的相关规定，属于规避法律 ...
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而设定的。第三,对于公益用地,我国特别规定了划拨土地使用权。根据我国《城市房地产管理法》第23 条的规定,国有土地使用权的划拨只限于: (1) 国家机关用地和军事用地 ) 第四编为“役权与地役权”。本文认为这部分是关于地役权以及相邻关系的内容。本文所引《法国民法典》的条款,除特别指出外,皆为罗结珍译本 ...
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机关准予建设的，可以认定有效。(房释2条) 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑订立的租赁合同无效，但在一审法庭辩论终结前经有批准权的 ，也有学说主张租赁权为直接支配物的权利。我国确认租赁权的对抗效力。《城市房地产管理法》第53条规定：“不论房屋租赁要求进行登记备案是否妥当，但经由登记备案 ...
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成立买卖合同，与转让人和第三人先前的买卖合同相比，这两份合同的内容相同，由此产生双重买卖。根据特定制度目的的限定，地方政府、本集体经济组织 中国物权法总论》，法律出版社2009年版，页290291。 {40}根据《城市房地产管理法》第54条，我国城市房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案，但不登记备案不 ...
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权利义务关系的书面协议。国有土地使用权出让，必须通过合同形式予以明确。《城市房地产管理法》第15条规定：“土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让 市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。”土地使用权出让合同包括以下几方面的内容。1．出让方的权利义务出让方享有的权利主要有两项：一是受让方在 ...
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合同的相关条款 由于土地使用权转让在我国所受到的政策、法律限制较多，而且内容繁杂，因此作为土地使用权转让的法律形式要件，土地使用权转让合同应具备相应的、 上不存在权利瑕疵，如抵押、查封、没有权属证书等，《中华人民共和国城市房地产管理法》对此也作出了相应的要求。因此，对于土地使用权转让合同的签订，尤其 ...
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、政策性很强，专业性也很强。为了便于大家学习掌握物权法的基本原则和主要内容，正确贯彻实施物权法，现就物权法的有关情况介绍如下。 一、制定物权法的必要性 的归属和利用而产生的民事关系都适用物权法。 我国的民法通则、土地管理法、城市房地产管理法、担保法、农村土地承包法等法律对物权作了不少规定，这些规定对 ...
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、政策性很强，专业性也很强。为了便于大家学习掌握物权法的基本原则和主要内容，正确贯彻实施物权法，现就物权法的有关情况介绍如下。 一、制定物权法的必要性 的归属和利用而产生的民事关系都适用物权法。 我国的民法通则、土地管理法、城市房地产管理法、担保法、农村土地承包法等法律对物权作了不少规定，这些规定对 ...
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决定》。这些法规确立了我国的合同制度，对合同的订立、担保、履行等内容作出了明确的规定，并且首次在我国法律文件中使用了法人和法人代表的 、《消费者权益保护法》(1993年10月)、《公司法》(1993年12月)、《城市房地产管理法》(1994年7月)、《担保法》(1995年6月)、《拍卖法》(1996年 ...
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；从1990年的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和1994年的《城市房地产管理法》，到1995年的《担保法》，再到2002年的《农村土地承包法》 从法律制度的渊源来看，根据宪法制定物权法，意指全国人民代表大会通过的物权法，其内容及其制度安排应有宪法的规定为依据。这显然是不妥当的。按照我国法学的 ...
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