人，经房屋所在地村民小组、村民委员会和镇人民政府、街道办事处和有托管行政村的市级开发单位逐级认定后，由产权人签订房屋拆迁补偿安置协议。??第二章 安置形式 ，对于符合征迁时桐乡市农村居民建房管理有关规定的，可享有宅基地使用权，但自愿选择一次性货币补偿安置，永久性放弃宅基地的被拆迁人，拆迁人应再给予一定 ...
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十七条第（二）项之规定，宅基地的土地使用权不得抵押，宅基地使用权是农村居民因建造自有住宅对集体所有的土地占有、使用的权利，其具有福利和社会保障功能 卷，第446447页。 [4]参见中国社会科学院法学研究所中国物权法课题组：《关于制定中物权法的基本思路》，载《法学研究》1995年第2期；以及王利明：《 ...
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！若按照征收制度审视，拆迁房屋属于行政事务范畴，而非债务，亦无履行辅助的余地。 按照征收制度处理房屋拆迁，建设行政主管部门与被拆迁人之间形成行政法律 ，实质上是征收集体土地和农户的房屋，将集体土地变为国有，消灭宅基地使用权、土地承包经营权，将农户的房屋变为国家所有。上述情况下的房屋拆迁，在尚未出让建设 ...
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原则与价值取向，必须与整个社会主义市场经济法律体系相一致。我国市场经济法律体系应当坚持的基本原则主要包括：财产所有权一体保护原则，合同自由原则，自己责任原则，公平竞争 乡（镇）村建设用地（包括乡镇企业用地和农村宅基地等）的使用权；以民法规定的相邻关系为原则而取得的土地使用权，这是一种因土地相邻而产生的 ...
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这类案件里面，购房者与地方政府之间、集体经济组织与地方政府之间都存在异常尖锐的矛盾，各级法院很难处理这些争议。 此外，集体经济组织内部矛盾也一直不断， 过程中，这种争议也存在过。起草过程中，曾围绕集体土地上的建设用地使用权和宅基地使用权能否进入土地一级市场自由流转、国家垄断土地交易一级市场是否有正当性 ...
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用益物权仅有四种：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权，分别规定于用益物权编的第十一章至第十四章。 [3] 梁慧星 [21] 参见：梁慧星，陈华彬.物权法[M].北京：法律出版社.2003，183. [22] 海域使用权、捕捞权、养殖权等都属于海域物权。 【参考文献】 [1]尹田.中国 ...
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的用益物权仅有四种：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权，分别规定于用益物权编的第十一章至第十四章。 [3]梁慧星 [21] 参见：梁慧星，陈华彬.物权法[M].北京：法律出版社.2003，183. [22] 海域使用权、捕捞权、养殖权等都属于海域物权。 【参考文献】 [1]尹田.中国 ...
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与财产利益，凡是以土地作为确保生活或生存的，是土地所有权的生存利益，无论是农村居民使用的宅基地、农民为维持生计而耕作的集体所有土地，还是城市中政府提供给城市居民 ，但正如有学者所说，在我国，土地所有权在高度分离的情况下，为实现土地资源的有效利用，需要把土地使用权从土地所有权中分离出来。参见王卫国等：《 ...
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中华人民共和国土地管理法实施条例》；1990年5月19日颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权有偿出让和转让暂行条例》和《外商投资开发经营成片土地暂行 立法实践中早已是这样做了。例如，在房地产交易方面有：《上海市土地使用权有偿转让房产经营管理实施细则》（1988年）；《天津经济技术开发区商品房产交易 ...
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中华人民共和国土地管理法实施条例》；1990年5月19日颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权有偿出让和转让暂行条例》和《外商投资开发经营成片土地暂行 立法实践中早已是这样做了。例如，在房地产交易方面有：《上海市土地使用权有偿转让房产经营管理实施细则》（1988年）；《天津经济技术开发区商品房产交易 ...
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