《上海市住宅物业管理规定》、《上海市拆除违法建筑若干规定》等。未经规划部门的批准，按规定核发建筑工程规划许可证，在居住小区内擅自建设建筑物、构筑物的 ，设置假山，搭建蒙古包等等新类型可谓层出不穷。对于与合法建筑本体结构相连的违法建筑物（构筑物），往往因为顾及合法建筑本体的安全，而难以实施拆除。同时， ...
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、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以抵押：乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。可见，只有经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地的土地使用权和乡(镇)、村企业有地上房屋的集体土地使用权可以设定抵押，其他类型的集体土地使用权 ...
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为基础提供补助金或建造公共住宅的政策手段往往存在供应缓慢，财政压力大、住宅管理成本高的问题，因此广为各国采用的控制租金或限制出租人的解约自由等政策成本 权利的保障，比如对土地租赁权之物权性质的强化，即一部分处于这个目的，保障建筑物的所有人具有可以物权性质的土地租赁权，在一定程度上就可保障土地承租人在 ...
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使用权转让的特殊形式，因而可以适用土地使用权转让的原则。 根据《城市房地产开发经营管理条例》第2l条规定，转让房地产开发项目时，转让人和受让人应当自土地使用权变更 ，但后期的在建工程却未在房地产管理部门登记。因此，该抵押权入的优先权仅及于该土地使用权，对地上新增的建筑物应根据担保法第55条规定的精神， ...
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2）具有地上建筑物，其他附着物合法的产权证明。（3）以抵押划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。（4）经县级以上人民政府土地管理部门或者房产管理 批准设定的抵押一般是不会转让回收的。其三，影响国家对土地使用权的正常管理和统一安排。根据城市房地产管理法的规定，国家出让土地必须符合土地利用总体规划。 ...
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要求分割的是建筑物，包括建筑材料，还包括用这些建筑材料圈占的空间；２．混淆了行政法与民法的调整范围，行政法调整的是国家行政管理机关在行使 产生法院判决明确了违章建筑的所有权的错误认识，可在判决书说理部分指出：因讼争建筑物的建造未经行政许可，当事人无法办理房地产登记手续，不享有讼争建筑的所有权。 陆 淳 ...
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验收之前即交付业主使用。业主因经营需要在顶楼搭盖建筑物。城乡规划行政管理部门发现后，认定业主违法搭盖建筑物。但认为商品房在综合验收之前，城乡规划法第六 致使大量商品房在综合验收前交付使用。 第二种观点认为，应当处罚业主。违法搭盖建筑物并非房地产开发企业所为；行政处罚相对人不以物的合法所有权人为限。 [ ...
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浅薄，就《物权法》第74条第1款的理解与适用问题及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（征求意见稿）（以下简称《征求 《物权法》第70条，业主是对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利的人。车位、车库虽然不 ...
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监护事务。4.监护人于行使其权限时，兼负有注意本人的医疗、看护等义务，使财产管理与健康管理一体化。从以上的修正方针可知，现代民法上对“人”的认识，已朝脱离传统上将 并无必然的关系。（三）租金的增额可求助于调停制度，且随地价的下跌与建筑物的老化，租金应是不升反跌。（四）依赖国家的住宅政策需耗费时间与费用 ...
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本理论力图使日本的土地使用制度趋同于西欧，对“借地主义”修正而渐次实现“土地与建筑物一体化”的初衷。但是在实际中，能否克服多年来占上风的意识并取而代之仍存在着疑问 集团干预的实现又必须强化集团的权力—赋予其先买权。这一理论的提出主要是针对农或者说是以农地管理为发端的（7），它强调的是自主的集团管理。? ...
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