。其二，有些开发商虽然取得了国有土地使用权证和建设工程规划许可证，但是建设资金不足，没有完成项目的基础工程，就预售商品房。其三，有的开发商既取得了 才能成为商品房的转让人。因为，设定登记备案的制度，是为了便于国家行政部门的管理，规范房地产市场和加强国家税收。没有经过登记备案的预售合同缺乏有效性。这样的 ...
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预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设 资金实力的企业坚决清退出房地产开发经营市场；要规范商品房面积计算标准和办法，依法查处面积缩水行为；强化合同管理，依法查处合同欺诈行为；强化竣工验收制度， ...
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预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设 资金实力的企业坚决清退出房地产开发经营市场；要规范商品房面积计算标准和办法，依法查处面积缩水行为；强化合同管理，依法查处合同欺诈行为；强化竣工验收制度， ...
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一般条款。通过双重公因式的提取，可以节省立法资源，让立法趋于精密严谨，并使法律规范的适用范围愈为广泛。但提取公因式而予以一般化的立法技术，一方面要求立法者对法律 租赁、存款、借款、借用、雇用、承揽、建设工程、项目建设运营、运输、委托、行纪、居间、技术、保管、仓储、物业管理、教学培训、医疗、餐饮、住宿、 ...
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污分流的改造需要５００亿元以上的投资；而仅南水北调工程中线、东线就需要３２００亿元的投资。[7]水务建设需要的巨额资金，仅靠政府投入难以为继，发展水务 出台规范性条例文本，标准化合同文本，配套实施细则；健全水务的技术标准、管理规范和服务规范，使其成为市场监管的重要依据和标尺。 三是在现行法律的配套法规 ...
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要具体明确，对拒不缴纳非税收入的单位和个人要依法采取强制措施等，从而规范非税收入的征管工作。具体来说，非税收入征管法律制度包括以下几个方面的内容： 收入大多未纳入国库管理，有的地方财政只对各部门征收的非税收入，按一定的比例统筹一块政府调剂资金，作为同级政府的机动财力，用于重点工程项目支出，其余资金则 ...
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修建的地下防护建筑及其设备设施，属于住宅小区的共用设施，如《城市居住区规划设计规范》规定：“凡国家确定的一、二类人防重点城市均应按国家人防部门的有关 ，住宅小区地下人防工程的建设费用已经分摊进了房屋的销售价格，如《商品住宅价格管理暂行办法》第五条规定：“商品住宅价格由下列项目构成：…… 4. 住宅小区 ...
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限度地保证企业正常的生产经营。 妥善审理涉重点项目案件。今年是市委确定的项目建设年，对市里引进和扶持的重大工程项目要加大司法保护力度，对涉及房屋拆迁、建筑 是坚持以落实五个严禁为切入点，打造职业道德素质过硬的队伍。 （三）严格管理和规范司法行为。最高人民法院院长王胜俊在《为党和国家工作大局服务》一文中 ...
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拆迁管理部门应当在核发拆迁许可证前，就拆迁许可有关事项召开听证会，听取拆迁当事人意见。需听证项目的面积或者户数的具体标准，由省、自治区和直辖市人民政府建设（ 》（国发〔1998〕第23号）的规定：进一步搞好现有公有住房出售工作，规范出售价格。从1998年下半年起，出售现有公有住房，原则上实行成本价，并 ...
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、重要渔业水域及其他需要特别保护的区域，不得从事污染环境、破坏景观的海岸工程项目建设或者其他活动。”这就是调整人与自然的地域、空间关系，即规定人们在 技术规范、与环境资源有关的经济社会发展指标和其他科学技术管理规范作为衡量人与自然关系变化的标准和尺度。5.保护和改善环境资源，实质是调整好人与自然的关系 ...
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