不符合物权法的基本理论， 也不能体现尊重和保护个人财产的精神， 更与交易安全的要求背道而驰。32第三， 通过继承或赠与所得的财产属于夫妻共同财产， 、伤残补助金、医药生活补助费等。 2011年， 婚姻法解释 （三） 针对日益重要的房产归属问题作出新的规定。具体而言：第一， 在对个人财产的收益进行定性时 ...
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不符合物权法的基本理论， 也不能体现尊重和保护个人财产的精神， 更与交易安全的要求背道而驰。32第三， 通过继承或赠与所得的财产属于夫妻共同财产， 、伤残补助金、医药生活补助费等。 2011年， 婚姻法解释 （三） 针对日益重要的房产归属问题作出新的规定。具体而言：第一， 在对个人财产的收益进行定性时 ...
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，确保交易中的租赁物是真实的、特定的、不可消耗的，租赁物在交易时物上不存在权属瑕疵。对于房产项目还应重点关注: （1）出卖人是否为房产的合法 房产，出卖人是否已取得产权证；对于在建工程房地产，是否已取得预售许可证；（2）房产项目的建设审批手续是否完备，是否为违章建筑，是否存在租赁物所有权无法转移的其他 ...
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，计5673219.19元。3. 最高人民法院的观点最高人民法院肖峰法官认为：股权不同于房产，是一种单纯的投资行为，股权本身是个人财产，但对于收益，婚姻法司法 ，要分两种情况讨论。第一，如果夫妻双方对股权没有任何的付出，既没有交易股票行为，也没有参与公司的生产经营，那么增值部分应当认定为自然增值，属于 ...
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房价上涨一般不构成情势变更的事由，除非上涨幅度超过当事人签订合同时的预期，导致交易基础丧失，继续履行合同对一方造成重大不利（见本文“延伸阅读”部分的案例一、 在诉讼中将房屋另行转售他人。法院据此认定，周某擅自毁约、在诉讼中转移房产以及提出涨价的行为均构成了根本违约。法院之所以未支持周某要求支付违约金的 ...
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房屋产权和质量等方面的问题，同时由于房价上涨，违约成本降低，因此，在二手房交易过程中，出现合同纠纷的情况比较常见。近日,鼓楼区法院即审理了一起涉及二手房买卖 都是常见的风险。对此，广大民众通过中介公司进行二手房交易时要注意以下事项：一是要选择正规的房产中介公司。二是要认真查看房屋产权，确定房屋产权是否 ...
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住所的，由北京铁路局的房屋管理部门出具房屋权属证明。 （12）使用军队房产作为住所的，提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。 （ ，由所在区县教委出具同意经营的意见。 （14）在已经登记注册的商品交易市场内设立的，住所证明由市场服务管理机构出具，并提交加盖该市场服务 ...
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住所的，由北京铁路局的房屋管理部门出具房屋权属证明。 （12）使用军队房产作为住所的，提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。 （ ，由所在区县教委出具同意经营的意见。 （14）在已经登记注册的商品交易市场内设立的，住所证明由市场服务管理机构出具，并提交加盖该市场服务 ...
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某。在协议履行过程中，陈某持有其与张某在法院主持下达成的民事调解书向房产部门办理房屋所有权证时（已办理房屋登记备案），发现该房屋产权已被刘某申请法院查封 该房屋，表明出卖人履行合同的真实意愿，这种履行也是合法的履行，对已完成的交易予以保护，应当考虑支持该买受人的实际履行请求；第二、买受人是否已全额支付 ...
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财产的房屋给卖掉了，如何处理呢?这种情况应视具体情况而定，通常是对于一方擅自转让房产遵循—保护不动产善意第三人的利益的原则。发生这种情况一般是房产证只登记了一方的名字，或一方又出具了假的共有权人同意转让的证明，使得交易符合法律规定的形式要件，从而使第三人的合法善意的情况下交易、过户成功 ...
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