十个工作日内完成。甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申请房屋所有权证；合同还约定了其他内容。 无法获得违约赔偿救济，而只能向抵押人主张缔约过失和损害赔偿责任，这对于交易安全，保障债权人的合法权益极为不利，也有违《物权法》物尽其用的立法宗旨。故 ...
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违约金、定金罚则等方式处理合同违约，加速到期条款是分期付款和融资租赁合同在商业交易中发明的另一办法，不采取违约金，而是要求一次性支付全款，实质是剥夺 中提到是否可以根本性违约为由解除合同，当然是可以，因为违反了排他性许可。 问：国有全资公司转让房地产，未向投资人申请，也未进行评估，自行与他人签订房地产 ...
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给本单位员工以外的主体，在出售时由单位回购或仅能卖给本单位其他员工。根据我国《城市房地产管理法》第三十一、三十七条的规定： 房地产转让 登记，合法权益难以得到保护。”也就是说，市民不能购买农民房，产权存在瑕疵，无法过户。 最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定“出卖 ...
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； 3、是否具备建设工程规划许可证； 4、是否具备施工许可证； 5、是否具备房地产预售许可证； 6、开发商的资质如何； 以上的证照是必须的，且是有效的 或者开发商未及时将取得该房屋的购房款足额的支付给抵押权人，则购房者无法办理过户，使得购房者认购该商品房的合同目的最终不能实现； 4、如开发商销售该楼 ...
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不具有合同有效及履行的法律效力。如此处理，有时会损害债权人的合法权益，与鼓励交易原则未尽相合，也不恰当地削弱了意思自治原则的功效。实务中很少这样 A楼及其相应的建设用地使用权一直没有办理过户手续、登记机关没有收到该判决书的情况下，甲于2006年1月20日向丙出示房地产产权证书、乙放弃优先购买权的声明( ...
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开发商退房或者补偿商品房降价前后的差额。 二、开发商无法定义务补偿降价差额 房地产开发商降价销售楼房，之前已购房屋的购房人，要求开发商补偿降价前后的差额， 决定销售价格，购房人无权因开发商降价销售而要求补偿前后价格差额。 第二，任何交易均存在一定的风险，在市场经济情况下，商品的价格随时存在涨跌的可能， ...
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或统领目前的由全国人大常委会制定的农村土地承包法、土地管理法、农业法和 城市房地产管理法 ， 基本农田保护条例，村庄和集镇规划建设管理条例，确定土地所有权和使用权 多，农村集体土地上农民卖私宅的情况越来越普遍。由于没有产权证而无法办理过户手续，拆迁时如何确定受偿主体，由此引发的纠纷越来越多，主要原因是 ...
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证据证明：各方的陈述，张Aa1、王Aa2提供的房产转让合同、上海浦西房地产开发有限公司证明、工程审价报告、股权转让协议等， 柳Bb2提供的上海市内销商品房 、上海市电力公司发票、契税费发票、备忘录、承诺书、期货经纪合同、情况说明、交易结算报告、贷款还款凭证等。张 Bb1对张Aa1、王Aa2的主张及提供 ...
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承担民事责任；3.乙公司应当承担违背合同法诚信原则和民事代理制度的基本准则及经济交易准则所产生的民事责任；4.仲裁裁决书内容相互矛盾，事实认定存在多处错误。 责任的资格。乙公司并没有与甲公司签订《协议书》，两者之间也不存在任何房地产买卖合同关系。授权委托书中的委托人是乙公司，乙公司并未在《协议书》中 ...
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途径就非常有限。同时，由于小产权房没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后难以转让过户。 由于小产权房权利本身的不清楚、不 集体土地上的建设用地使用权和宅基地使用权能否进入土地一级市场自由流转、国家垄断土地交易一级市场是否有正当性等问题，出现了重大的意见分歧。最后由于分歧过大， ...
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