促使合同有效。我国司法实务上已有合同效力补正的先例，最高人民法院在《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》中对开发商补办手续规定宽展 将工程分包的，承包人将工程分包给具备资质条件的分包单位的，若分包具备合同生效的其他条件，只是未经发包方认可的，若工程竣工前发包方对分包行为予以追认 ...
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各部门、地方的利益，具有一定的地方保护主义或部门保护主义色彩，完全以此作为认定合同效力的依据，有可能造成交易中禁例如林，民事活动中处处陷阱，行政干预法力 ，也不是地方性法规，可能就是一个政府部门规章，但现行法律、行政法规对房地产合作开发合同项目的转让是否经批准没有规定，而之所以要求批准，是为了防止加价 ...
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将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款的担保。“房地产开发商与买受人签订的房屋买卖合同实际上是预售合同，房地产开发商所售的楼房是期房即楼花。楼花 的规定看，不动产也是这种买卖的客体之一，所以法律有必要对不动产保留所有权买卖合同的公示方法作出规定。登记生效主义要求不动产保留所有权买卖必须登记，否则无效，“ ...
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各部门、地方的利益，具有一定的地方保护主义或部门保护主义色彩，完全以此作为认定合同效力的依据，有可能造成交易中禁例如林，民事活动中处处陷阱，行政干预法力 ，也不是地方性法规，可能就是一个政府部门规章，但现行法律、行政法规对房地产合作开发合同项目的转让是否经批准没有规定，而之所以要求批准，是为了防止加价 ...
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请求与实际诉争的法律关系不同，应当根据庭审中实际查明的法律关系确定案由。如甲诉乙合作开发房地产合同纠纷，经审理查明，甲乙之间根本没有合作开发房地产， 在购车方付清全部车款前保留车辆所有权的，购买方以自己的名义与他人订立货物运输合同并使用该车运输的，因交通事故造成他人财产损失的，出卖方不承担民事责任”。 ...
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月19号，租赁到期后，双方又将租赁合同续签至2015年5月19日。2014年12月6号，李先生在北京某房地产经纪有限公司的居间服务下，将涉案房屋出售 但是为了避免以后交房发生的一系列纠纷，买房人在购买房子时还是要认真核查房屋租赁合同期限、房屋主体等信息，及时要求租户出具放弃优先购买权的声明书等材料。 ...
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。商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要，在签订商铺合同时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、 几。有一点要注意的是，根据建设部《商品房销售管理办法》第十一条的规定，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。房地产市场 ...
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双方各得其所，避免互不信任、 甚至诉诸法律的情况发生。二、二手房居间中保合同的内容二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、 ...
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.以商品房买卖合同的合法形式掩盖高息借贷的非法目的，该商品房买卖合同无效——何开勇诉重庆市钓鱼城房地产开发有限公司、重庆市钓鱼城房地产开发有限公司酉阳分公司房屋买卖合同纠纷案【案例要旨】以商品房买卖合同的合法形式掩盖高息借贷的 ...
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建筑面积90.38平方米的两居室。应销售人员要求预交了1万元后，薛先生便拿着房地产公司出具的收款收据回家等待下一步的签约。但时间一天天过去，薛先生却 ，男，民商法学硕士，主要涉及公司（诉讼、非诉）业务、企业法律风险防范、房地产纠纷、合同纠纷、劳动仲裁、婚姻、继承、拆迁补偿、交通事故、医疗损害赔纠纷、 ...
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