，任何人都可以查阅，目的是保障交易的安全性。实际上，有些地方，比如北京，房地产登记资料是不公开的。只有公安、检察、法院三个机关可以查阅，律师都不允许查阅，更不用说一般市场主体。笔者曾经去北京市朝阳区房地局查阅一个楼宇的抵押登记资料，权属科科长说不允许律师查阅，笔者作为法律工作者出示“担保法”，里面 ...
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了租赁合同、租金支付凭证等一系列证据，完成了初步证明责任，但债权人银行提供的房地产评估报告及经司法鉴定后形成的鉴定结论等证据，让法官对租赁关系真实性产生 某未继续举证，应承担不利后果。②蔡某主张的租赁期亦在争议房屋抵押登记日期之后，依法不得对抗已登记的抵押权。综合本案异议审查中查明相关事实和发现的诸多 ...
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业务的非金融企业所涉借贷合同纠纷案件的审理 10、依法设立的典当企业依据《典当管理办法》签订的以房地产、财产权利、动产为其向债务人出借款项设定质押、抵押 借款本金和孳息，孳息按银行同期同类贷款基准利率计算。但因抵押登记机构未及时办理登记、城市建设规划调整等非因当事人过错原因导致典当企业未依法取得抵押权 ...
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但产权证的真实性并不是所有人都会考虑的。最直接、有效的防范方法，是到房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。 注意事项二 出卖人具有合法处分权，是保证 弄清楚，对未来风险有充分考虑，再决定是否购买。 注意事项六 如果房屋存在被抵押、被法院查封等产权受限制的情况存在，买房人在购买房屋后，将无法顺利 ...
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审理的一起商品房业主请求人民法院撤销新都区国土局南丰工业城土地抵押登记行政诉讼案件中，原告刘某于1999年同开发商签订商品房销售合约购买了南丰花园商品房一套（后于2001年按成都市房地产管理局要求的格式合同文本补签了一份，新老合同、付款凭证、交房通知书附证据清单提交法院）， ...
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也是一些比较好的初查方法。2003年7月，我们在初查某地级市房地产管理局房产交易所所长付某、副所长常某涉嫌滥用职权，没有土地证违法为他人办理他 地级市房地产管理局房产评估所原所长余某涉嫌玩忽职守，不认真履行职责，不到现场评估，在没有土地证，没有房产抵押合同，没有房产的情况下，为当事人办理抵押登记，造成 ...
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赵六用房产抵押，向王五借28万元，期限为一年，年息15%。双方办理抵押登记后，王五的妻子向赵六转账交付了本金28万元。后因赵六未按时还款，王 程序优先获得房源，给予朱某茶水费，损害了其他购房者的公平竞购权，扰乱了正常的房地产市场交易秩序，损害社会公共利益，有违公序良俗，合同无效。因委托合同无效，违约金 ...
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暂停帮助本人向银行提交贷款申请，导致房屋剩余款项的贷款手续迟迟未予完成。此外，按照双方所签订的《房地产买卖合同》第X条第X款规定，你方应于该合同签订之日起四十日内即2012年8月X日之前赎楼，注销抵押登记，并将房地产证原件交予替买卖双方指定的第三人处，而你方至今仍未将楼赎出。按照 ...
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贷款。天津耐乐实业有限公司（简称“抵押人”）以房地产提供抵押担保，抵押担保范围包括全部借款本金、利息、复利、罚息、实现主债权及抵押权的费用等，并办理了抵押登记；天津市佳泰投资担保有限公司和中能燃料配送有限公司（简称“保证人”）为银行提供连带责任保证担保，保证范围同前 ...
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出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。5、 利息支出14.86万元。贷款条件在广州，同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款。1、有城镇常住户口；2、广州市常住户口的，申请公积金贷款时已 ...
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