知道后起诉李某，认为其无权处分夫妻共有财产，请求法院确认李某与张某签订的房屋买卖合同无效，张某应将该房产返还。法院驳回了王某的诉讼请求。[9]在该案例 案例中，该房屋的产权证上登记的所有人为李某，买方张某也到房产登记部门确认了房屋所有权人，张某对登记簿给予充分信任，基于不动产登记的公示公信原则，张某的 ...
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部分之外的建筑物的归属及使用问题，较容易产生纠纷，这些非专有的建筑物作为行使房屋所有权的必备设施，它们在构造上、利用上并无完整的独立性，其功能在于对 、附赠或者出租等方式约定，小区的购房业主，通过与开发商签订房屋买卖合同购买车位，并办理完毕权属转移登记手续后，即可成为车位的专有产权人。 3、小区的地下 ...
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是住房是具有相对稳定性的不动产，国家很容易通过不动产税等形式增加所有权人空置房屋的成本，促使其将房屋投放到租赁市场。《控制》一文在这里似乎混淆了概念。 或可获得低价格，某种情况下卖方也会转移部分风险。同理，如果卖方没有解约选择权就会提高价格自我保险。 住房租赁合同中的当事人一样面临这样的问题。因为合同 ...
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行政法规的强制性规定，通常该类房屋买卖协议是合法有效的。虽然双方未到有关部门办理房屋过户手续，但房屋所有权登记并不是房屋买卖合同生效的必要条件，故该双方 应依法承担违约责任。依据最高人民法院《民法通则若干意见》的规定：“财产所有权尚未按原协议转移，一方翻悔并无正当理由，协议又能够履行的，应当继续履行； ...
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的无单放货可以适用侵权。第三，限制无单放货的受害人在大量的转移财产的占有和所有权的合同中，一旦发生违约行为，就有可能既侵害他人的所有权和 航运界的做法，即以银行为记名收货人要求托运人放弃控制权。这一做法可以在国际货物买卖合同或信用证上予以规定。 2、使用电子提单 电子提单是提单的无纸化和网络化，如同 ...
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财产的一主为受赠人。 二、赠与合同的特征 1、赠与合同是转移财产所有权利的合同，赠与合同的目的，最常见的是发生财产所有权的移转，这使其无偿服务合同和 ，如果是转让债权，则撤销以后，债权复归于债务人，如果债务人已与他人达成买卖合同但尚未交付财产，则该合同将因被撤销自始无效。 2、对第三人（受益人）的效力 ...
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是指原始设计为居住空间的房间的使用面积。 4、租赁保证金： 出租人可以按照租赁合同约定的数额，向承租人收取租赁保证金；未约定数额的，租赁保证金不得超过2个 通知承租人。 6、买卖不破租赁： 房屋租赁期间，因买卖、交换、赠与、继承等发生房屋所有权转移的，新的房屋所有权人应当继续履行原租赁合同，不得以房屋 ...
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合作，定期将《个人无偿赠与不动产登记表》中的有关信息与房管部门的赠与房产所有权转移登记信息进行核对，强化对个人无偿赠与不动产的后续管理。? （三）税务机关 办理相关手续。? 五、根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰先的原则确定购买房屋 ...
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2006年4月22日与某房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同，该楼房于2007年6月交付使用，但尚未办理房屋所有权证书。分歧：第一种意见认为，被告在离婚时 房地产管理法》第三十七条“房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为”及第三十八条第（六）项“下列房地产 ...
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的经纪机构免费代办，并送到交易办公室审核 出售方需提供的材料： Ａ房屋所有权证书 Ｂ房屋共有人同意出售的书面意见、结婚证 Ｃ身份证、户口本或者其他有效身份证明， 售房的档案材料或者原产权单位出具的证明 Ｇ与买受人签订的《北京市房屋买卖合同》 Ｈ物业费、供暖费结清 买方提供资料：身份证、户口本、人名章； ...
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