已经被法律推定，也就是说，法律肯定了取得人善意。所以，因不动产善意取得而受到损害的原权利人，必须举证证明取得人明知不动产登记不正确，即取得人明知不动产事实权利与 为后者办理了登记，那么，前买受人虽不能取得房屋所有权，却可依据已经生效的买卖合同向出卖人主张违约责任的承担。这一被称为“一物两卖”问题的解决 ...
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情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任： （一） 假借订立合同，恶意进行磋商； （二） 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三 买卖合同的订立及房屋价格有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。该规定 ...
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之效力，以回复物权应有的圆满状态，于构成侵权行为时，物权人并得对之请求损害赔偿。显然，物权保护的方法较之债权等更为全面，物权受法律保护的程度也更为严格 以发生物权变动为目的的基础关系，这些原因行为或基础关系主要是买卖合同、设定用益物权的合同以及抵押合同、质押合同等，此属债权法律关系的范畴，其成立、生效 ...
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。随着我国社会经济的发展，买卖房屋已成为普通百姓的常见行为，但普通百姓作为消费者购买预售的房屋，其只能根据与预售人订立的预售合同享有债权性质的请求权， 的价格出卖给他人，这就使得处于弱势地位的购房人无法取得指定的房屋，只能以对方违约为由请求损害赔偿，其权益难以得到有效的保护。但是，通过预告登记制度， ...
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结果完全是基于合法行为造成的，不存在所谓违约和侵权的问题。第四，因法律行为条件不成就而发生添附。例如，分期付款买卖合同不成就以后对己经加工的标的物的返还 人拆除其装修材料，将其房屋恢复原状，也有权主张由添附人承担该恢复原状的拆除费用，并就装修中因拆除有关隔墙等损失请求侵权损害赔偿。可以说，只要不是出于 ...
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补办登记手续，该买受人就可以被登记为房屋所有权人。而根据折中主义，在这种情况下，出卖人能以没有进行不动产登记为由恶意主张买卖合同无效，使得应当取得登记物权的事实物权人（准法律物权人），最终丧失了物权。可见，这种立法破坏了当事人的预期目的，并具有纵容恶意违约行为的不良作用。 ...
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，究为侵权行为或债务不履行损害赔偿（或成立请求权竞合），未臻明确。 草案说明谓：本条是关于让与担保合同存续期间当事人不当处分标的物的 Trennungsprinzip），物权行为与债权行为系各自独立（物权行为独立性）。债权行为（买卖契约）是当事人作成物权行为以转移标的物所有权的原因，称为原因行为。 （ ...
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关于民商事分期履行合同的诉讼时效应如何起算问题的解答 2006关于民商事审判中涉及当事人主张违约定金 2006关于民商事审判中涉及当事人主张违约定金与损害赔偿请求若干问题的解答 2006关于涉及担保合同效力的若干问题解答 2006关于涉及关担保合同效力的若干问题解答 2006关于审理保证合同纠纷案件 ...
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能按时履行的充分保证，即为毁约。U.cc＆2-609这时前者既可以解除合同，同时请求损害赔偿，也可以继续等待后者履约。从此点来看，英美法更优，因为 方因偷税漏税被税务机关追索税款和滞纳金且给予行政处罚，该企业已无力支付；买卖合同中卖方因原材料奇缺难以购进以致应当给付的产品不能生产；企业内部发生股东纠纷 ...
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，转让人的行为侵犯了原权利人对虚拟财产享有的权利，其应当对原权利人承担侵权损害赔偿责任。最后，由于善意受让人在从转让人处受让虚拟财产时向转让人支付了 。如果玩家违反的是此类无效条款，则应当认定玩家不承担违约责任。 2、合同的解除 如果玩家与游戏服务商之间的合同不存在上述无效条款，且玩家确实违反了合同 ...
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