入住房屋为由拒绝交纳物业管理费——深圳市南某物业管理有限公司诉邱某物业服务合同纠纷案 案例要旨：房屋产权登记到购买人名下，购买人就成为业主，实际上享受了物业管理单位所实施的物业管理服务，不论其有无入住房屋，均负有向物业管理单位支付物业管理服务费和本体维修基金的义务。因此，在已取得房屋 ...
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农村集体土地不得用于经营性房地产开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住房和“小产权房”。2012年8月8日，国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅专门下发《 报两部。二要对违规为“小产权房”项目办理建设规划许可、发放施工许可证、发放销售许可证、办理土地登记和房屋所有权登记手续的，要严肃处理，该追究 ...
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农村集体土地不得用于经营性房地产开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住房和小产权房。2012年8月8日，国土资源部办公厅住房城乡建设部办公厅专门下发《关于坚决 报两部。二要对违规为小产权房项目办理建设规划许可、发放施工许可证、发放销售许可证、办理土地登记和房屋所有权登记手续的，要严肃处理，该追究 ...
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协议原件及出租方的产权证复印件，以上不能提供产权证复印件的，提交能够证明产权归属的其他房屋产权使用证明复印件。出租方为宾馆、饭店的，还应提交宾馆、饭店的 复印件或许可证明，适用于经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目的外商投资的公司13、法律文件送达授权委托书（原件）?由 ...
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不动产时明显存在恶意，交易价格明显不合理，也没有按照房地产法律法规的规定办理产权登记过户手续，所以，被告在本案主张的善意取得是不成立的。 五 、 院应当 依据《物权法》、《合同法》等法律法规的规定，依法 确认二被告的房屋买卖合同无效 ，依法保护原告的合法权益。 此致 ＸＸ人民 法院。 杨振夏 律师...
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的权利或资格。许可的内容复杂多样，如排污许可，建设许可，营业执照、商标专用权登记等等。获得行政许可意味着从事许可行为获得国家的认可，从而具有正当性。因而法律 能有效解决当事人的纠纷，此类案件应根据司法权优于行政权与诉讼效益原则，将房屋产权登记行为作为行政先决问题，在民事诉讼中一并解决。而对另一争议较大 ...
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此类侵权主体的特殊性国家机关及其工作人员，而改变其民事责任性质。其次，将不动产登记赔偿责任定位为国家赔偿责任不利于保护受损害的当事人的合法利益。国家赔偿必须 ：登记机关及其工作人员因不当核准登记，造成权利人损失的，登记机关应负赔偿责任，赔偿费从赔偿基金中列出。《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》第三十一 ...
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人的权利。即使借名人能够证明借名购房合同真实有效，仍然会造成借名人无法办理房屋所有权的转移登记，甚至房屋永远无法追回的结果。3 . 出名人的购房资质受到影响 对于出名人而言，允许他人以自己名义购房，会在房屋产权登记部门及银行征信系统留下记录，即使网签已经撤销或房屋已经过户，自己 ...
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解约，按照合同赔偿了出方大笔的违约金，手里没钱因此就没有继续还贷。 最终法院判决房屋的实际权利人是刘先生，但是不影响刘先生与银行的合同效力。由于贷款合同是刘先生 中借名人不还贷款这一种风险。出名人以自己的名义贷款买房，就会在房屋产权登记部门留下相关的购房记录，在银行也会有按揭贷款的征信记录。即使借名 ...
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年4月22日，邵某对海安县城某小区的一处房屋（即本案讼争房屋）进行了产权登记，产权证上标明房屋所有权人为邵某，产别为私有房产，面积为149. 违常理。从法律角度分析，按城市房地产管理法的规定，夫妻一方未经对方书面同意而出售房屋的行为无效。但此后我国已修订了婚姻法，最高人民法院也对如何适用婚姻法作了相关 ...
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