人民法院不予支持，但已经办理公证的除外。 第八条婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻 权利人对另一方进行合理补偿。 第十二条登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记 ...
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了怎么办？14、二手房的上家不把户口迁出怎么办？15、为什么要查询二手房的产权状况？16、为什么要查询二手房的抵押状况？17、不知道对方已经结婚，签订的 做公证吗？21、二手房过户后还需要交付公共维修资金吗？22、房屋抵押需要登记吗？三、 房产分割1、 婚前购买并已全额付款，婚后出售该房产所得房款属于 ...
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房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。1.商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；2.商品房买卖合同的标的物为尚未建成 诉请，亦无须证明此前已向开发商申请办理房屋产权过户手续。只要存在开发商的上述违法行为，业主即可行使合同解除权。 (三)赋予业主合同解除权是对弱势群体的 ...
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问题。我国《物权法》规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项 手续的，仍然是出卖方的财产。法院是可以执行的。 问题三：被执行人与第三人的房屋买卖合同怎么处理？ 同样，根据目前我国的物权法规定，当事人之间 ...
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（200）第号治安行政处罚决定 因 要求 房地产管理局 履行房屋产权登记法定职责 不服 税务局 作出的行政赔偿决定 （三）统一规范案由表述的探讨 由于《通知》和《 采信的依据和理由，应当以合议庭（或审委会）的认定为前提，按照多数人的意见或一致意见执行，承办人个人对合议庭（或审委会）认定的证据无权取舍 ...
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的权利为正确的权利，并依此建立土地权利的交易秩序；同时，如果第三人依据土地登记簿取得登记的权利，他取得的权利当然应该得到保护。这一保护的意思是：即使 各种不动产登记分散在各个不同的管理部门。如土地登记在土地管理部门，房产权登记在建设行政管理部门，林地权登记在森林管理部门等。从行政管理的角度看，这种登记 ...
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用益权和所有权合而为一。（4）由于第三人善意免除负担取得，强制拍卖中的丧失而消灭。（5）因消灭时效或登记沉默而消灭。如动产之上的用益权 居住权制度奠定了社会基础。 其次，我国有建立居住权的现实需要。随着住房制度改革和房屋产权多样化，我国欠缺夫妻住房制度和家庭成员居住权制度的弊端日渐显露。同时，由于夫妻 ...
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原权利人的保护存在冲突，使得对善意第三人的保护不彻底。举例说，甲（原权利人）与乙签订了买卖房屋的合同，并经登记，乙又转卖给善意之丙，丙 ibid.， p. 67）美国法对此的补救是，为了保证买受人真正收下了“没有问题的产业”，“一方面，它可以依靠‘产权摘要’以及他的律对此的评价。‘摘要’是关于特定财产 ...
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2、租赁房屋的所有人未履行止卖义务出租人在出卖租赁房屋前，还必须履行止卖义务，即在一定的期限内不出卖标的物——租赁房屋，维持租赁房屋产权的现状，以便在这 共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百一十八条规定也直接排除了第三人的善意取得的情况，排除了不存在善意取得的问题。从实践上看，由于买卖房屋 ...
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房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。” 就 物权变动的当事人内部的物权与债权关系，进而排除债权关系对物权关系的影响来保护第三人的”，通过物权行为取得所有权物权行为本身必须为有权处分，无权处分前提下是不 ...
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