或者个人直接使用。同时，使用者取得集体经营性建设用地使用权后可以进行转让、互换或者抵押等交易。该条规定确立了农村经营性建设用地直接入市流转的制度，结束了 ）民申字第759号再审民事裁定书。 [2] 参见最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条规定，出租人就未取得 ...
//www.110.com/ziliao/article-883231.html -了解详情
指按揭人以所购现房向贷款银行设定抵押担保；而期房按揭指房屋尚在建设期间，购买人与开发商签订预售合同并交于银行，此合同为担保贷款；二手房产则是公民 种情况下的房产界定为购买方的婚前个人财产，因为不动产转移以登记生效，此种情况下房屋所有权在婚前便已完全确定，物权不因婚姻关系发生变动，而即使双方利用共同财产 ...
//www.110.com/ziliao/article-882359.html -了解详情
.网签合同 一般在中介就可以网签合同，网签时最好再拉一下产调，防止在看房时到签合同中间房屋抵押或者司法查封有了变化。没有问题后就可以网签 如果银行贷款没有审批通过或者没有足额通过，差额部分需要买方现金补足。这个内容最好也在合同中明确。 公积金贷款的流程与银行贷款类似。贷款过程最好让中介陪同。 四．过户 ...
//www.110.com/ziliao/article-864268.html -了解详情
人充分的权益，体现了担保法对债权人和抵押人利益的平衡。这一规则在房屋和建设用地使用权抵押的情况下亦有明确的体现：我国坚持房地一体主义 ：中国人民大学出版社，2013. [13]张靖。抵押权登记的效力问题--从一起未登记的抵押合同纠纷引发的思考[J].吉首大学学报（社会科学版），2003（3）。 [14 ...
//www.110.com/ziliao/article-820946.html -了解详情
商品房提起执行异议之诉的，如何处理？购买商品房的消费者与房地产开发商签订商品房买卖合同后，尚未取得商品房产权，其所购商品房被作为房地产开发企业的财产强制执行的 有效的房屋租赁合同，且已按约支付租金，并实际占有使用租赁物的，应当认定为 “ 先租赁后抵押 “ 。根据《物权法》第一百九十条规定，订立抵押合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-660973.html -了解详情
种观点：一种观点认为周XXXXX在本案中属于利害关系人，周XXXXX不能对查封的房屋主张实体权利，其异议只能针对执行行为，应该按照民事诉讼法第二百二十五条的 就法院的查封对租赁房屋主张实体权利，在执行异议中的地位又该如何，法律上均未做出规定。但根据《物权法》第一百九十条“订立抵押合同前抵押财产已出租的 ...
//www.110.com/ziliao/article-647174.html -了解详情
适用/font中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》规定合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据， 被借名人主张返还出资款项。 借名合同有效则转让、抵押合同无效。转让、抵押合同无效并不影响善意第三人取得该房屋的物权。名义购房人虽为无权处分 ...
//www.110.com/ziliao/article-571143.html -了解详情
借贷的新情况。民间借贷纠纷中，借款人通常用房屋作抵押，但由于相关行政部门对个人之间的房屋抵押不予办理抵押登记，导致无法对抗第三人，借款人经常在抵押 ，法院应当通过审判职能的正确行使，加强对民间借贷的监控，查明是否存在借款合同违法以及高利贷等“问题借贷”的情形；对于确实属于高利贷的行为移交公安机关处理， ...
//www.110.com/ziliao/article-519532.html -了解详情
根据宪法的规定，土地使用权可以依法转让、出租，那么，对于存在于土地使用权之上的租赁合同，在土地使用权转让时，其租赁关系亦应仍然有效，即应当类推适用买卖不破 ，从而达到对租赁人权利保护的目的，但租赁权的性质不因此而改变。在将房屋抵押后再出租的情况下，仍然适用 “先物权优于后债权，物权优于债权”的原则。 ...
//www.110.com/ziliao/article-504020.html -了解详情
财产包括禁止流通、违禁物品等。 对于不动产的抵押还需要进行登记才能享有优先权，不进行登记的，抵押合同生效，抵押权不生效，并且抵押登记在先的权利人优于登记在后的 、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可作抵押财产。笫三十六条规定：“以依法取得国有土地上的房屋抵押，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押” ...
//www.110.com/ziliao/article-490329.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务