地点、标的物的质量、数量等有与合同约定不符的情况。对于买受人而言尽管他承担着标的物风险责任，但这也丝毫不能影响他向出卖人请求赔偿的权利。换言之 是根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、 ...
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赔偿；民主 【写作年份】2012年 【正文】 引言 案例一：北大五学者建议修改《城市房屋拆迁管理条例》。 2000年3月15日的《立法法》第8条规定，对非 解决，因为这些存在冲突或错误的法律要通过执法或司法机关来实施，而执法或司法机关的侵权赔偿问题已经很常见。比较困难的是立法不作为导致的责任承担问题， ...
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、法人或者其他组织的合法权益造成损害的，委托的行政机关为赔偿义务机关。[33]这样的制度设计存在的问题有二：一是受委托人若越出委托权限行使职权时 ：经营信息公开的义务。有的立法明确要求经营者应当及时向社会公告特许经营项目的质量、技术标准以及其他关系公共利益、公共安全的信息；[51]承担政府指令的公益性 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第八条、第九条规定的行为的，属《中华人民共和国消费者权益保护法》规定的双倍赔偿范畴。即：商品房买卖合同 面积。 预售购房过程中除了以上陷阱之外，不良开发商可能还会在物业管理、质量争议的处理、房屋装饰、装修、设备标准等方面的约定上做文章。但是只要消费者在预购过程 ...
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毁损他方财产，他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的，应当予以支持。 [24]处理相邻房屋滴水纠纷时，对有过错的一方造成他方损害的，应当 通风、采光和日照的矛盾与纠纷也纷至沓来。与此同时，通风、采光和日照问题日益成为人们生活质量的重要构成因素，对通风、采光和日照的要求越来越高，因此这一 ...
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该办法亦有严重不合理之处。该办法第45条规定，因建设工程质量存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼期限为一年，此与民法通则第135条，产品质量法第45条 信用原则而为判断。就商品房预售交易合同之内容而言，当事人确有约定关于房屋所有权之转移及取得问题，但亦有敷设管线、绿化以及休闲设施之约定。更为甚者，商品房预售 ...
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问题的权利。如合同标的物存在承租权，则合同签订前处理好承租权的问题，由房屋所有人与承租人协商解除租赁合同或由承租人出具同意受让人处分合同标的物的 主张违约损害赔偿。虽然上述规定不影响合同成立，但因为法律规定仅为针对合同的一般规定，对于当事人某些特殊需求，无法通过法律规定体现出来，如果当事人对质量、履行 ...
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终止，承包人以建筑物所有权人为被告主张权利的，建筑物所有权人在其实际受益范围内承担赔偿责任。3.【06深圳】建设工程合同的发包人非建设工程项目的所有人， 或专业承包单位未在施工现场设立项目管理机构或未派驻项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人等主要管理人员，不履行管理义务，未对该工程的 ...
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函件、报表均应分类编号归档保存。 工程质量管理在工程施工项目管理中的地位极为重要，在业内多数人认为它仅仅是技术问题，不与法上直接相关。其实，它 人违约而无法继续履行的施工合同，可以一并要求确认承包人工程优先权的享有及发包人应赔偿的承包人因履行合同可获得的预期利润损失。 股权转让是公司法律事务中最常见的 ...
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验收不合格的工程，承包人的工程价款将无法保障。此外，承包人还会因合同无效承担赔偿损失以及行政处罚的责任。因此，应当采取有效措施，预防施工合同法律风险：首先， 函件、报表均应分类编号归档保存。 工程质量管理在工程施工项目管理中的地位极为重要，在业内多数人认为它仅仅是技术问题，不与法上直接相关。其实，它的 ...
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