财产分割。三、婚前个人首付婚后共同偿还。如丈夫婚前以个人财产首付房款的20％，以抵押贷款80％的方式购买了一套商品房，婚后妻子与丈夫共同偿还贷款，而 依然为男方个人财产，剩余未归还的债务依然为男方的债务。但对于婚后妻子与丈夫共同偿还贷款的该部分财产，应作为夫妻共同财产处理，男方应按婚后共同偿还贷款的该 ...
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物权的优先效力也是受到世界绝大多数国家所重视的。如国际银行巴塞尔协议中就给抵押贷款给予较高的信用安全系数。有合法抵押设定的债权即具有不可否认的优先受偿效力。对抵押优先效力弱化的直接后果从根本上动摇了我国信用体系，也损害了法律的权威。因为否定抵押权优先性，势必将要使我国民法 ...
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清偿顺序。我们知道，发包人为筹集建设资金，往往以其开发建设工程为标的物设定抵押贷款。此时 ，当承包人依法行使优先权时，即出现同一建设工程存在二个权利，在 的公平原则。因引，笔者认为，承包人工程价款不仅优先与其它债权，还优先于抵押物权受偿。 第三，与商品房预售购买人请求权的清偿顺序。我国法律是允许开发商 ...
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解决方案的一部分。2008年10月2日欧洲竞争委员会批准了德国政府为挽救德国住房抵押贷款银行所出台的350亿欧元一揽子救济方案，在就此事对外宣布中，克鲁斯 公司设立补贴条款，{3}从而对严重受到美国次贷危机影响的银行，以及严重依赖于抵押证券化而亟需重新募资的银行予以支持。在这一阶段，委员会所采取的救市 ...
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在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。(五)首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。根据《婚姻法解释(三)》第十条的规定，一方 债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的 ...
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、财税学等多方面阐述了Gredit的基本含义，其中主要有两种：一是指商家或个人贷款或取得货物的能力（ability）。这是依据美国福特总统的政令所作的解释。 货的可以卖东西（商业信用）；在资金市场中，则可采取票据贴现、抵押贷款、信用贷款等（银行信用）。可见，信用使得民事主体在扩大资金规模方面享有优异之 ...
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报道，2010年7月16日，针对美证交会指控高盛涉嫌在与次级抵押贷款关联的债务抵押债券中欺诈投资者，高盛集团同意支付5.5亿美元并改变其商业惯例 与市场销售，我们不能因噎废食。金融危机乃至当前的高盛证券欺诈案使得公众对诸如债权抵押证券（CDO）、信用违约掉期（CDS）等金融衍生产品极度反感。在监管层面 ...
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3月美国爆发了次贷危机，回顾次贷危机的形成过程，人们注意到金融机构针对公众的过度信用创造使得金融系统积聚了大量信用风险，后者又成为危机爆发的直接诱因美国住房贷款市场上次级抵押贷款[1]的发放远远超出了公众的还款能力，宽松的管制政策下的无风险套利诱惑又导致贷款经纪人 ...
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的楼盘开发上，而此时正是天宁公司需要取得土地的使用权办理好过户手续向银行申请贷款的关键时期，由于不能及时取得土地的使用权涉及楼盘开发的所有工作被迫停止，银行 天宁公司办理土地使用权过户手续；在天宁公司取得土地的使用权后即向银行进行抵押贷款，支付部分合同价款，换取华港公司清理土地上的住户并完成实际的土地 ...
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的楼盘开发上，而此时正是天宁公司需要取得土地的使用权办理好过户手续向银行申请贷款的关键时期，由于不能及时取得土地的使用权涉及楼盘开发的所有工作被迫停止，银行 天宁公司办理土地使用权过户手续；在天宁公司取得土地的使用权后即向银行进行抵押贷款，支付部分合同价款，换取华港公司清理土地上的住户并完成实际的土地 ...
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