《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该 人对此可提起撤销权之诉。5、承包人工程款优先受偿权不及于已办理商品房所有权变更登记的房屋。6、承包人工程款优先受偿权不及于拆迁安置房。7、垫资 ...
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折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人 为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理 ...
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及占有行为发生在法院的查封之后或者租赁权及其他用益物权对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，拍卖前，执行法院一般应对承租人实施腾退。腾退 ，包括质权、留置权、抵押权；以及例外情况下的债权，仅指法律有特殊保护规定并且当事人完成了其要求的要件时所获取的权利，例如虽未办理产权登记但是办理房屋买卖 ...
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以下简称《物权法》)的规定，我国房屋所有权的取得以登记为准，房屋所有权证是房屋所有权人享有房屋所有权的唯一合法证明，因此在未取得房屋所有权证之前，从法律上来讲。还不 。抵押权是一种物的担保，其最大的特性就是优先受偿权。因此将已经抵押的房产进行转让会损害抵押权人的利益，为此，《物权法》明确规定，抵押期间 ...
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委托公证书的使用范围较为广阔，本人授权予他人处分自身权利、财产等具体事项，且未违反相关法律、行政法规，均可采用委托公证书的形式，以取得他方对授权行为本身 的抵押权，那么债权人就无法进行过户登记手续，而不得不先进行房产解押，故该房产上设立的抵押权仍然可以得到实际的优先受偿。根据我国《物权法》以及《担保法 ...
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按期归还借款时,贷款人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。其中,贷款人称为抵押权人,以财产设立抵押的借款人或第三人称为抵押人。抵押权 才生效两种情况。但《担保法》第43条第2款同时又规定:当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。因而,为了保证信贷资金安全,《贷款通则》规定,抵押贷款 ...
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自觉履行的可能性较低，因此为了确保税款的顺利征收，有必要赋予税款以优先受偿权，即税捐优先权[2]。 ( 3) 担保物权所担保之债权。物权具有排他效力和 人权利扩张的事实。该法不仅详细列举了受托人的选择权( option) 、借贷权、抵押权、自我交易、职务委任等多达 26 项的权利，而且实质上授予了受托 ...
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诉讼方式行使撤销权。反之，如果相对人依据可撤销行为向管理人主张行使相应权利，如抵押权等，甚至据此提起诉讼，管理人则可以撤销权加以抗辩，予以拒绝。《日本破产法》 受理前的法定期间内，以提前偿还未到期债务、对原无财产担保的债务提供财产担保等方式，使特定债权人取得原没有的优先受偿地位或获得更多清偿。此类行为 ...
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、消费者请求发展商交付商品房债权、承包人的工作人员的报酬债权方面所起的作用以及预告登记制度在保障房屋买卖债权中的作用也有所论述（第一章），并对我国民法典是否 该特定债权摆脱税收等优先权的影响，具有优先受偿的地位。所设定的物权可为所有权（所有权保留，让与担保），可为抵押权、质权，亦可为留置权和优先权，在 ...
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三人时，如果将该收回行为的性质认定为违约责任，那么第三人的抵押权不受影响；反之，如果将其理解为 行政处罚，则第三人的 ，28. Aufl，Muenchen，1999，S.1516. [13]参见《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（2002年6月11日由最高人民法院审判委员会第1225 ...
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