论房屋买卖中的优先购买权》，载《政治与法律》1994年第2期。 [40] 房地产公司投入大量的资金盖了新房肯定是用于出售而不是出租，因为出售和出租相比 西部科技》2003年第6期。 [45] 应当说明的是，出租人与第三人之间的买卖合同无效是迁就我国现行物权变动模式的结果；如果像德国、台湾地区那样采物权 ...
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人民法院2003年发布的《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第九条规定出卖人定理商品房买卖合同时，具有下列情形之一 未告知与故意隐瞒又如何界定呢？因《商品房销售管理办法》中明确规定了房地产开发企业负有办理商品房预售许可证及在进行房屋预售时负有将具备商品房预售许可证的 ...
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人民法院2003年发布的《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第九条规定出卖人定理商品房买卖合同时，具有下列情形之一 未告知与故意隐瞒又如何界定呢？因《商品房销售管理办法》中明确规定了房地产开发企业负有办理商品房预售许可证及在进行房屋预售时负有将具备商品房预售许可证的 ...
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阶段出具国有土地使用权转让方面的法律意见，律师应当依据土地使用权转让合同及其补充协议，同时依据《城市房地产管理法》的要求进行审查并出具法律意见书。 （1）律师对 或诉讼活动，维护公司的合法权益；律师审查有按揭的业主办理他项权证，解除开发商的担保责任；律师协助或负责办理项目完成后工程结算产生的争议，及时 ...
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当公义式地产转化为法定式地产时，相应的按揭自动转换。根据我国《城市房地产抵押管理办法》（以下简称《管理办法》）第三十四条第二款规定：以 与适用》，人民法院出版社2007年版，第540页。 [23] 参见《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、 ...
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； 6、如果经三次拍卖仍流拍，申请执行人和相关权利人不同意以物抵债的，解除查封，将房产退还给被执行人； 7、对土地使用权的执行。如果债务人只交了部分 最高人民法院〈执行规定〉中对被执行人到期债权执行的规定进行。对合作建房合同下在履行中的房地产投资权益的执行，可按照最高人民法院〈执行规定〉第51条未到期 ...
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系指附生效条件，例如，判令被告在原告考试及格时给付5万元即是。附解除条件的，则属请求权消灭的事由，债务人得提起请求权异议之诉。所谓附有期限， 一般无需起诉。又如，广东建邦集团有限公司申请执行深圳金安集团公司合作开发房地产合同纠纷及房屋买卖合同纠纷执行二案。原两案判决生效后，债务人申请再审，广东高院再审 ...
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预售许可证明，而且到提起仲裁时都没有取得（被申请人对此予以承认），而我国《城市房地产管理法》第四十四条规定：“商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部 受人交付了房屋和房屋产权证，买受人的权益未受到任何的损害，其合同目的已经实现（房屋买卖合同中买受人的权利一为取得符合约定标准的房屋，一为取得房屋 ...
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赋予登记的买回权以物权效力，故物权取得说难以成立；而如果将买回视为买卖合同的解除，则当事人不能就买回的价款另行约定，只能发生双方的返还，此种效果 情形的不同而分别认定。其一，如果买回权的客体为不动产，当事人可类推适用《城市房地产管理法》第44条第2款之规定，就不动产买回向县级以上人民政府房产管理部门和 ...
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德另外欠其钱为由向法院诉讼，并要求查封该店，但遇到被告陈胜提出异义，法院解除查封。以后原告张金就强行管理该店，当时由于该店的地段还不繁华，陈胜也 陈胜与被告李德为了逃避缴纳房产交易税，竟要求龙岩市甲房地产公司跨越被告李德重新签订假的房产买卖合同，存在合同条款和时间恶意倒签等违规行为，主观上具有明显恶意 ...
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