抵押权时，次顺序抵押权先于前顺序抵押权满足实现条件的，次顺序抵押权人与抵押人均不得依据实现担保物权程序来请求抵押权实现。因为前顺序抵押权人作为申请人抑或 人民法院提起诉讼。当事人于限定时日内不提起诉讼的，人民法院仍得继续裁定对抵押财产进行拍卖、变卖。当事人如果提起诉讼的，法院应裁定终结申请实现担保物权 ...
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条抵押登记 乙方负责在合同双方当事人签章后 日之内向有关部门办理本合同项下的抵押登记并承担登记费用，甲方应给予必要的协助；若本合同双方当事人签章后，乙方 所得赔偿金相当的担保。 （5）乙方不得以任何理由阻挠甲方依本合同约定对乙方抵押财产现实状况及使用情况所进行的善意调查和了解，甲方因乙方上述阻挠行为所 ...
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，完全是司法解释的制定者在自作主张。根据就是，在制定执行查封财产的规定时，对于主张设定抵押的房屋可以执行的观点，司法解释的制定者没有采纳；在制定 被执行人的生存权，寻求申请执行人和被执行人利益的合理平衡--最高法院执行办负责人就执行抵押房屋的规定的司法解释答记者问》，2005年12月21日《人民法院报 ...
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巨大的损害。极少数不法行为人将一物数卖，或以已经出售的财产作抵押，以骗取他人财产，甚至从事金融欺诈行为，造成经济秩序混乱，社会信用降低。因此， 能通过登记明确的表示出权利分离状态，那么就应当允许当事人将房屋与土地使用权分别抵押。 第五、完善土地使用权制度，解决土地使用权与房屋所有权的冲突。如前所述，在 ...
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对对商品买卖关系中最常运用的保证和抵押作以重点介绍。 保证，是指由债务人之外的第三人（即保证人）以其全部财产为债权的实现提供一般性担保。保证担保方式 与自始没有设定抵押权无异，从而使债权的实现缺乏保障。 必须注意的是，保证与抵押作为特别担保，除了担保效力强是其区别于一般担保的特征外，必须履行一定的法律 ...
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对对商品买卖关系中最常运用的保证和抵押作以重点介绍。 保证，是指由债务人之外的第三人（即保证人）以其全部财产为债权的实现提供一般性担保。保证担保方式 与自始没有设定抵押权无异，从而使债权的实现缺乏保障。 必须注意的是，保证与抵押作为特别担保，除了担保效力强是其区别于一般担保的特征外，必须履行一定的法律 ...
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信任时，也只能无可奈何地选择法律作为共同的信任基础，通过法律工具设计抵押、质权等财产权利克服信息不对称、机会主义行为的信用风险。所以，这种不信任具有 物权客体的扩张 由于物权法定主义，传统的担保物权的标的受到法律的严格限制：抵押仅限于不动产及不动产他物权；质押限于动产；留置权限于动产。由于物权法的一物 ...
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而所谓“房地一致”原则即是要求土地使用权和其地上的房屋等建筑物所有权一同转让、抵押。其在立法上的体现主要在《中华人民共和国城市房地产管理法》第31条规定 时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地”，第十三条规定“因处分抵押财产转移乡村企业集体土地使用权的，应当由土地管理部门依法先办理征地手续， ...
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利息1627789.8元人民币。(三)被告青山置业对270万美元的借款本息在其抵押的财产范围内承担担保责任。本案进入执行程序后，被执行人铭峰公司先是将已经 的要求。[30]从执行法来说，保证抵押权人实现不动产抵押权的最好办法就是将抵押不动产的承受人纳入执行力扩张的范围。有的学者认为只要根据抵押权的追及 ...
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从主从债权成立的顺序上进行了灵活的调整。 既然担保将来债权的最高额抵押制度并没有否定其担保的属性，那么，保证金制度也可以用来担保将来之 刑执行的几个问题[J].人民司法，2003（12）. [6]重庆市第一中级法院课题组.财产刑执行情况的调查报告[J].西南政法大学学报，2004，（5）. [7]袁登 ...
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