不动产抵押权的善意取得 -法学论文搜索

2011年全国民事审判工作会议纪要

百九十一条第二款：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。” 第9条《物权法》第一百零六条：交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。” 《 ...

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2011年全国民事审判工作会议纪要

百九十一条第二款：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。” 第9条《物权法》第一百零六条：交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。” 《 ...

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人役权制度与中国物权法

及932诸条，用益权还可以善意取得。在涉及权利的场合，则根据有关权利转让的规定设定。依据法律行为以外的原因取得，包括法定用益权、依据时效取得和造成任何损害。（2）由于供养型居住权不可转让、继承，因而居住权人不可就居住权设定抵押权以及其他任何权利负担。但对造价补贴型居住权则不存在此限制。（3）负有 ...

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我国未来民法典应设立优先权制度

了被监护人对监护人或监护主管官厅官员的财产享有损害赔偿请求优先权。此外，瑞士民法典第837条以法定不动产抵押权之名规定了三项不动产特别优先权制度：（1）土地出卖但与留置权和抵押权的常态有很大的区别。以法定留置权为例，台湾民法典所规定的几种法定留置权，并不要求留置物与债权有牵连关系，不以留置权人取得对 ...

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论物权转让与危险负担

委员会，1850年，向国民议会提出法案，1851年议会二读通过。该法规定，抵押权及其他不动产物权，一律实行公示原则。1855年，法国进一步制定了实行登记对抗主义的、扣押、冻结。这是因为民法上有保护交易对方，即善意取得人的法理，合同的效力决定未办理过户手续的继续办理，不因其未办理而致合同无效。对部分 ...

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论物权转让与危险负担

，1850 年，向国民议会提出法案，1851 年议会二读通过。该法规定，抵押权及其他不动产物权，一律实行公示原则。1855 年，法国进一步制定了实行登记对抗扣押、冻结。这是因为民法上有保护交易对方，即善意取得人的法理，合同的效力决定未办理过户手续的继续办理，不因其未办理而致合同无效。对 ...

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我国未来民法典应设立优先权制度

了被监护人对监护人或监护主管官厅官员的财产享有损害赔偿请求优先权。此外，瑞士民法典第837条以“法定不动产抵押权”之名规定了三项不动产特别优先权制度：（1）土地与留置权和抵押权的常态有很大的区别。以法定留置权为例，台湾民法典所规定的几种法定留置权，并不要求留置物与债权有牵连关系，不以留置权人取得对 ...

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农村土地承包经营权抵押初探

制度的原有作用，而且能顺畅地达至抵押权的功能。我国现行《担保法》也不再囿于传统民法中的抵押权为不动产物权的概念。从《担保法》第34条所规定的来看公共利益，土地承包经营权人就可在通过家庭承包方式取得的土地承包经营权上设定抵押权。但是，我们注意到，抵押权的实现往往耗时过长，而通过家庭承包方式承包的土地 ...

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物权公示制度探讨

要件主义为原则，以公示对抗主义为例外，我国现行的制度中，不动产物权变动方面完全采纳了登记要件主义，抵押权的设立也以登记为生效要件，而《海商法》上的使用权的权利归属，再与商标所有人签订商标许可使用合同时就不会与在先取得商标使用权的人产生冲突。再分析一下核准公告和备案这两个措辞，核准公告意味着国家机关 ...

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侵权责任法应与物权法相衔接

约定;同理,《物权法》第37条及第242条、第244条规定的损害赔偿请求权作为物权请求权的从权利,亦为质权或抵押权的效力所及,除非另有规定或约定。这显然限制了条的否定,只是对它的补充,即第242条未涉及的善意占有人、恶意占有人是否应将因其占有的不动产或动产被毁损、灭失而取得的保险金、赔偿金或补偿金 ...

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