倒不被重视，认为只是收费之工具。有鉴于此，司法实践中，认为当事人如果没有进行不动产登记，那么只要双方在二审中补办了手续即可，但这样的规则是违反公信力原则 目标局限于现实生活中的商品房预售，这样导致了构建出来的让与担保制度只是针对不动产担保，与已经存在的抵押权制度构成了重叠关系，不能充分发挥应有的功能。 ...
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为第三人所难以了解，有损交易安全，因此在法律上强制性要求以动产交付和不动产登记为物权变动要件。这其实限制了当事人意思自治的空间。这意味着，物权变动 另有物权合意为要件）。[5]如果当事人约定或者法律规定了其他条件，如果交付或者登记时该条件尚未满足，那么还要等到所有条件满足的时候才能够发生物权变动。[6 ...
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大楼经营所取得的收益的分配。这就是所谓物权的证券化。物权的证券化不仅有利于充分实现不动产的交换价值，而且也开辟了融资渠道。再如，有些国家的物权法允许设定有期限 ，也有利于物权法的体系化。一般认为，总则的内容主要包括：一般原则、物、不动产登记、动产的占有与交付、物权请求权。下面介绍几项总则中的重要制度： ...
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大楼经营所取得的收益的分配。这就是所谓物权的证券化。物权的证券化不仅有利于充分实现不动产的交换价值，而且也开辟了融资渠道。再如，有些国家的物权法允许设定有期限 ，也有利于物权法的体系化。一般认为，总则的内容主要包括：一般原则、物、不动产登记、动产的占有与交付、物权请求权。下面介绍几项总则中的重要制度： ...
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业主均须于期限内携带全部证件，未经房产所有权之登记者，不得办理他项权利之登记。”此后，1956年1月12日中共中央书记处二办《关于目前城市私有房产基本情况及 是囿于特殊情势的权宜之计，我们的最终目标是放眼未来，在我国尽快建立起完备的不动产登记体系。另应注意的是，对于在我国现实中业已存在的违章建筑，能否 ...
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，我们应取消国家所有权、集体所有权和公民个人所有权的提法，代之以动产所有权和不动产所有权。这也是现代各国物权法的普遍作法，法国、德国、日本民法等莫不是如此 的效力，称为物权公示的公信力。物权公示的公信力包括动产占有的公信力和不动产登记的公信力。动产占有的公信力表现为占有被赋予权利推定力和动产物权的善意 ...
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的公有企业，而没有依照行政法组建的公有企业。四、物权立法中心线索的选择：“不动产法—动产法”模式物权制度内容众多而且复杂，因此在物权立法时应该准确地把握整个制度 尚不能知道依据什么法律来设立、变更、移转和废止一项不动产物权。在有关部门制定的不动产登记的操作方法中，还有许多不合法理和国际常规的作法，比如 ...
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动产的占有与交付一般就是物权的表征，这符合人们的一般交易常识和习惯[9].以登记或占有作为公示手段与人们的日常生活观念相符即生活化与平民化，不仅使这种 虽然当事人之间的合同因某种原因被撤销或被宣告无效，但在已完成动产交付或不动产登记的情况下即直接发生物权变动的物权行为有效成立时，合同当事人创造了一个“ ...
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，而为大多数先进国家所不采，中国大陆幅员广大，要建立全面性的不动产登记制度，谈何容易，台湾即使已采登记生效要件长达五十年以上，最近为了信托的登记 的地政机关自信优于台湾的地政机关，或优于日本及美国的地政机关，否则，采登记生效要件，无疑自找麻烦。三、集体所有权的利用效率值得忧虑集体所有权是大陆社会主义下 ...
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的直接规定，其意思表示的具体内容和形式均已由民法中动产交付规则和不动产登记规则所明确，在司法中，其必然被作为法定事实构成行为（交付和登记 可言。在资本主义生产因素进一步发展，倡导自由精神的浪漫主义运动波及全国的背景下，登记的实质审查主义自然而然地成为众矢之的。于是如何对1783年的普鲁士一般抵押令进行 ...
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