对金融的宏观调控下,银行缩紧信贷,房地产企业深感资金压力。因此,迫切需要建立多层次的融资体系,为不同类型企业提供不同的融资场所,才能真正减少对银行贷款的依赖。 2.加紧开发房地产金融投资产品 房地产融资渠道的多元化发展,关键是需要设计出有差异的、服务不同房产企业的金融产品,从而形成一个稳定的房地产 ...
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对贷款情况的估计，最好直接向银行咨询。此外，也可在合同中约定：若因贷款未获批或未足额获批造成下家付款能力出现严重问题的，任意一方有权解除 以外的住宅房屋）按以下标准缴纳 （附表）。 另外，个人转让两年以上家庭唯一生活住房的，免征个人所得税。 缴纳标准经常会发生变化，所以一定要及时了解缴纳标准。 关于 ...
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房产权利。 随着城市房改制度的全面推行，我国城市房地产市场已初步形成，城市居民住房全面市场化，有关城市房地产开发经营、销售、转让的法律规范已成体系化，较为 基本生活保障，应当不准许设定抵押。现实生活中出现的农村村民以自建房抵押贷款或作为其他经济往来担保的行为应认定无效，否则，容易发生因抵押权无法实现而 ...
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能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。 ，银行可以行使抵押权，就房屋出卖所得的价款优先受偿。因此，将内地的按揭贷款称为住房抵押贷款更为名副其实，不过出于人们的习惯，本书中仍采用了按揭贷款这 ...
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中的房屋所有权这一物权法与婚姻法的交叉点进行探讨。 随着我国住房制度的改革和现代社会的发展，以按揭贷款的形式购买房产已经成为城镇居民普遍采用的一种买房方式 该类争议，在双方当事人不能协商处理时，法官不得拒绝裁判。 对于一方婚前按揭贷款的房产归属问题，依婚姻法所确立的婚后取得财产为共同所有制的原则，自可 ...
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允许有一块宅基；没有地上财产的空闲宅基要由集体收回；农民购买其他村民住房必须符合申请新宅基地条件，并且出卖方不能再向集体申请新宅基。所以，和 担保贷款。农村信用社能自我发展，主要依赖于农民朴实的信用观念及信用社经营人员和贷款对象长期的信任关系。绝大多数农民缺少创收渠道，融资手段又极为贫乏，不得不维持着 ...
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和基金管理公司进入同业拆借市场进行拆借、债券购回；以股票质押从商业银行取得贷款；允许保险公司进入银行间债券市场进行回购交易，允许保险资金通过证券投资基金进入 失去客户，积极参加存款保险。目前大部分存款机构，包括国民银行、州注册银行、住房储蓄银行、储蓄协会、外国银行在美分支机构等都要参加存款保险.我国《 ...
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信用立法影响，1972年日本政府在修订其《分期付款贩卖法》时将向消费者提供贷款购买商品的信贷业务（合作信贷销售）纳入分期付款买卖法的调整范围。1984年在 日前的消费信用交易基本上就是由银行提供信用介入商品买卖，如汽车的分期付款买卖，住房按揭等。在关联信用交易中，直接或间接提供融资的债权人与提供货物或 ...
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婚后购有坐落在_______市________区____________路_______住房一套，合同价人民币_____________万元，现值人民币__________万元（包括房内装修内附属设施）。购房时以甲方为主贷人贷款___________万元，现尚剩余贷款本金____________万元 ...
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颇丰，该项收益属于夫妻共有。 2.夫妻双方实际上所取得的或应当取得的住房公积金或者住房补贴。 3.夫妻双方实际上所取得的或应当取得的破产安置补偿费以及基本 不动产进行处置；如果不能达成协议，则法院需判定登记者拥有不动产，没有还清的贷款由该方独自偿还；结婚以后二者一起还贷的资金以及产生的财产增值金额，需 ...
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