使用权后因资金紧张遂与县国土局商议先办理国有土地使用证，企业以土地使用证为抵押向银行贷款后再支付土地出让金，县国土局同意并为企业办理了国有土地使用证。 行政的行为，其带来的恶果是使国家财产和政府信誉受损。行政行为相对人或者利害关系人可以以未缴纳完毕全部土地出让金为由通过行政诉讼诉请撤销土地使用权证书。 ...
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重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。 第十九条土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用 抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 第四节房屋租赁 第五十三条 ...
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重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。 第十九条土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用 抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 第四节房屋租赁 第五十三条 ...
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抵押权自登记时设立,如没有登记,抵押权就不成立,就不存在实现抵押权的问题;抵押权自抵押合同生效时设立的,由于未经登记不得对抗第三人,而在抵押物上是否有其它 债务;三是债权未受清偿或未全部受偿;四是未受偿债权的具体数额.如果数额不确定,那么法院就无法执行,即使拍卖了抵押财产,抵押权也无法实现,因此在听证 ...
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强制性规定。(6)造成对方人身伤害而免除其责任的。(7)因故意或者重大过失造成对方财产损失而免除责任的。对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。 对这种业务的处理办法，各贷款行略有不同。如深圳发展银行规定，抵押人自愿提早缴付部分或全部款项时，须提前一个月以书面形式通知抵押权人并经认同，且 ...
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三十的，一般可以视为明显不合理的高价。 债务人以明显不合理的高价收购他人财产，人民法院可以根据债权人的申请，参照合同法第七十四条的规定予以撤销”。 上述 。 第二十一条“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现 ...
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效力冲突，但是在设立之后实现之前由于现实情况的变化使得并存于一物的各物权无法全部实现时，就有可能产生效力冲突。对此，笔者认为，物权的支配性决定了物权 之际，前后两抵押权的客体应该还是实实在在的存在。依孟教授的理论，到最后只要该抵押财产的价值不为零，各个抵押权都应该在其自己的标的范围内并行不悖的获得实现 ...
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学理建议还是将付入混合账户的资金看作无法识别为好，因为将之识别为开证行财产的特征已经消失。见Paul Todd, Bills of Lading and Bankers Documentary Credits, second edition, LLP 1993, see 45 footnote 72 ...
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开立信用证的申请，在与银行达成信用证开立协议的同时，银行一般要求申请人即进口商提供抵押担保或者由第三方提供不可撤销的保证。开证银行在收到境外出口商的银行寄交的 。 我国《信托法》没有考虑如下深层次的问题：1）如果受托人利用全部混合的账户的金额购买一项财产，或者他提取金额后在账户上还留有足够偿还信托项下 ...
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一概念借用了罗马法的基本观念，同时又保留了日尔曼法财产分类的某些特点，即这一分类的全部特征都来源于罗马法和日尔曼法的双重影响，从而存在某些 16〕如法国最高法院商事法庭1978年判决：案件中，债务人同意将其不动产向出借人设定抵押，此后，债务人破产，法院责令其出售其不动产，但应将用于不动产的其他营业设施 ...
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