适用其他民法规范。《联邦长途公路法》第8节第10条规定，在允许对联邦长途道路所有权行使使用权的情况下，如果不妨碍一般使用，则可以适用民法。实际上 炳：《英美财产法与大陆物权法比较研究兼评《物权法(草案)》，《环球法律评论》2006年1期,5页。 [47]该法第五章关于国家所有权和集体所有权、私人所有权 ...
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但宅基地的所有权仍归生产队所有。最高院于1984年作出的《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第60条规定：村镇公民之间由于买卖房屋转移宅基地使用权而发生 ，但应告知其补办相关宅基地申请手续。 已在农村集体组织落户，但尚未申报宅基地的，其与本农村集体组织内部成员签订的农村房屋买卖合同应当认定为有效 ...
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不过，如同Peter Ho在他那本著名的关于中国土地产权制度的书中所指出地那样，研究中国土地产权制度时，所有权与产权总是不得不交替出现（Peter Ho， 制度就基本确定下来。当然，这并不意味着集体之间的土地所有权关系就明确了。因为1962年的《修正草案》同时又规定， 有些地方的土地，由于各种原因，几 ...
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首先是老百姓不懂救济途径。虽然《土地管理法实施条例》和《关于征用土地公告办法》对征地补偿裁决制度进行了规定，但是，裁决如何申请、裁决的时间、裁决的部门、 的，用益物权人有权获得相应补偿。由此可见，虽然集体土地因征收转为国有，但是，房屋的土地使用权并没有随土地所有权主体的变更而取消，其实依据地随房走的通 ...
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有何必要再规定村集体经济组织或村民委员会去发包已经“分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的”土地？ （2）、从土地所有权、使用权的角度，《 规定搁置一旁。 2005年3月29日最高人民法院又颁发了《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律若干问题的解释》。从该司法解释的内容及解释依据来看 ...
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了几种土地产权，并规定要保护土地权利人的权益。在第五条中，增加了土地权利包括国家土地所有权、集体土地所有权、建设用地使用权、土地承包经营权、农用地 《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》也提出，改革征地制度，严格界定公益性和经营性建设用地，逐步缩小征地范围，完善征地补偿机制。修订草案应与之 ...
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有何必要再规定村集体经济组织或村民委员会去发包已经“分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的”土地？ （2）、从土地所有权、使用权的角度，《 规定搁置一旁。 2005年3月29日最高人民法院又颁发了《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律若干问题的解释》。从该司法解释的内容及解释依据来看 ...
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案件包括以下两种类型：（一）土地行政确权案件。土地管理法第十六条规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议， 性质的权能，两种权能是可以分离的，土地所有权与经营管理权人既可以是同一的，也可以是不同的。（3）农村集体土地所有权人准确的表述应当是农民集体而不 ...
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农村的宅基地所有权属村集体，其使用权由集体按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。建房后，房屋所有权的完整权属于宅基地使用权人，此时房屋的所有权与土地的所有权分属 ，以解决宅基地总量不足和一户多宅的窘境。法律上，土地管理法第六十二条第四款关于农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准的规定表明 ...
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转让的,地役权一并转让,但合同另有约定的除外。地役权人违反该条关于地役权不得单独转让的规定,地役权的转让无效,受让人不能取得地役权,地役权仍为需役地而存在。 注意,该项规则也必须排除土地所有权的适用,宅基地使用权也基本上被排除在外。 3. 需役地的所有权人不得将需役地的所有权与地役权分别转让给不同的人 ...
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