四种分类，即：国家所有权、集体所有权、私人所有权和法人所有权；不动产所有权与动产所有权；单独所有权与共同所有权；完全所有权与限制所有权。与我们所讲的土地 使用权，国家法律严禁土地所有权依自由交易的方式流转，包括不得买卖、互易、抵押及以土地所有权进行投资。基于主体的限定性和交易的禁止性，我国土地的权属 ...
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质押字样。 （二）票据转质法律规定之适用 如前所述，多数物权法学者认为物权法关于动产质权转质的规定当然适用于票据质权，具有典型意义的是我国台湾地区的 ，研究方向为物权法与票据法。 【注释】 [1]《物权法》第195条规定，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖 ...
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有人认为这种反对意见缺乏说服力。因为：第一，虽然我国民法原理认同留置权只适用于动产，但并不排除在特殊情况下，不动产也适用留置权。如，我国的善意取得制度 建筑工程合同之时成立的话，那么发包人以该工程的土地使用权或者在建工程为抵押的约定抵押权永远处于法定优先权的成立之后；如果认为该法定优先权直到工程竣工、 ...
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中的处分是指法律上的处分，即通过买卖、赠与、抵押等使所有权发生转让或权能发生分离的情形。毫无疑问，动产的无权处分，就是指没有处分权而处分他人的财产 来看，《物权法》第106 条规定的善意取得的另一个要件是：转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。由此可见，对于 ...
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规定来妥当确定法律规范的含义[12].例如，《物权法》第231 条规定: 债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。此处关于企业之间留置 。该条实际上包含的内容十分宽泛，法官可以在实务中据此引申出许多新的抵押类型。 目的性限缩，是指法官在适用法律时，发现有关法律规范适用于某个 ...
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的住房抵押贷款合同。这类合同都是标准化的文本，发起人可以将不同银行享有的住宅抵押贷款债权集合成资产池，进行证券化。 二、一般债权、股份作为标的物的权利质押 学界 虽没有转移占有，但抵押权人能有效地获得对抵押的物上权利，从而可以防治债务人抵押财产或重复抵押的风险。在动产质押中，质权人通过占有转移物，对物 ...
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“以自己不享有所有权或者经营管理权的财产作抵押物的，应当认定抵押无效。”当时《担保法》尚未颁布，抵押、质押合一，据此，应认为质权不适用善意取得制度。但是 第三债务人协力，最终变现程度取决于第三债务人的履行能力。这种质物标的与动产质押的标的性质相去甚远，只有多维持其静态状态，不适用善意取得制度。证券债权 ...
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有论者认为我国未来立法应采取如下制度设计：在受让人无偿取得财产时，并不当然发生动产善意取得制度的适用，所有人享有所有物返还请求权，但同时赋予受让人相对于所有人 适用善意取得。3、对于采登记对抗主义的动产，如我国《海商法》第9条规定的船舶，受《担保法》调整的抵押人的交通工具以及航空器等，视为不动产不转移 ...
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有人认为这种反对意见缺乏说服力。因为：第一，虽然我国民法原理认同留置权只适用于动产，但并不排除在特殊情况下，不动产也适用留置权。如，我国的善意取得制度 建筑工程合同之时成立的话，那么发包人以该工程的土地使用权或者在建工程为抵押的约定抵押权永远处于法定优先权的成立之后；如果认为该法定优先权直到工程竣工、 ...
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；未经登记，不得对抗第三人。……”第13条规定：“设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人。……”依照 所谓不动产善意取得制度，是依据登记的公信力来达到保护交易安全的目的，其与动产善意取得制度，相差甚远。因此，在已经建立起完善的不动产权利登记体系的 ...
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