权利，即为否定地役权。在早期的英国，由于一直没有一个有效的土地所有权登记制度，为保护善意购买人的利益，地役权法仅承认几种必要的否定地役权， 对人权，而非于他人土地之上的财产利益（notaPropertyInterest）因此，当国家权利机关征用负担地时，只需向负担地所有人赔偿损失，无需向契约权利人给付 ...
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增加[39]草案规定物权种类之多超过台湾现行规定，抵押物包括动产也是符合动产担保交易的趋势，在台湾最高限额抵押虽为最高法院承认，但修法增订也尚未通过立法 要件，先不论将来引进资产证券化所面对的困扰，即使是全面的登记不动产物权，也足以让大陆相关主管机关伤透脑筋。整体而言，草案规定与台湾民法相同者多，反应 ...
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合同。 1995年6月30日公布的《中华人民共和国担保法》中明确规定了抵押合同、动产质押合同及权利质押合同（第38条、64条、76条、78 一部分一并转让”。“企业名称的转让方与受让方当签订书面合同或者协定，报原登记主管机关核准。” 1982年制订、1993年修改的《中华人民共和国共和国商标法》第25 ...
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三人的信赖提供合理的制度基础和保护。物权法中的善意取得制度、动产交付制度、不动产登记制度、取得时效制度等都体现了维护交易安全、保护具有一定信赖基础 书面合同， 但有其他证据证明抵押物或者其他权利证书已交给抵押权人的，可以认定抵押关系成立。”[1]在当时该条的规定与上述内容恰恰相反，显然过多地注重了交易 ...
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附于土地并且不能分离的其他物，不动产物权的变动遵循登记原则。相对应，动产就是指不动产之外的其他物，动产的变动遵循占有交付原则「24」。由于不动产不可移动及 的有价证券视为财物，其价值按票面数额而定。我国台湾地区司法机关认为，将他人委托保管之契据，抵押于商业银行，乃侵占不动产之处分行为「32」。又如企业 ...
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示原则，物权的变动均须公示，始能生效。一般而言，动产物权是以占有作为公示的方法，不动产物权则是以登记进行公示。但这一规则只适用于以法律行为而进行 债权的保护，此点已引起有识之士的注意，并通过不同角度讨论工资等特殊债权应优先于有抵押等担保的债权而受清偿。但在我国现行法体系下，仅将优先权以特殊债权清偿顺序 ...
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在法律上设置行为规范，如《物权法征求意见稿》第36条任何人造成他人不动产或者动产毁损的，权利人可以请求恢复原状，是通过对于事实行为所引致的法律效果的规定， 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；不经登记，不发生物权效力。第258条订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满 ...
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其价金在30000里拉以上的，有优先权，只须将买卖契约及价额登记 （第2762条）。其他特别动产优先权与法国制度相同（第2755条第2768条）。1942年的 ，此点已引起有识之士的注意，他们也通过不同角度讨论工资等特殊债权应优先于有抵押等担保的债权而受清偿。但在我国现行法体系下，仅将优先权以特殊债权 ...
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习惯和习惯法在物权法乃至民法中应有的重要地位至今仍没有受到中国民法学界以及立法机关应有的重视。 应该不容置疑地说，传统习惯和习惯法在物权法和民事法领域中的 习惯法已经作为判例法得以确立。 第三，从源于习惯法的根抵押（基本等同于最高额抵押）、假登记担保[9]等制度的立法以及关于让渡担保的立法动向看，现代 ...
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〔2〕（p54）当然在具体的物权变动中也有具体的公示方法，如在财团抵押等场合，物权法可以采用打刻特殊标记或公告等方式。〔3〕（p31）但从 行为的成立要件，必然导致当事人之间约定行为的减少。如在物权变动中，只要不动产不登记、动产不交付，当事人之间的合意就不是法律行为；双方当事人以夫妻名义同居的行为如果 ...
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