，我国实行的是房随地走、地随房走的原则，国有土地使用权转让，其上的房屋自得随同移转。 2、房屋。根据《城市房地产管理法》31、36、37、38 学界主要有以下三种观点[⑧] 1、原始取得说，该说认为，善意取得不动产所有权是基于法律的规定而发生，故善意取得为原始取得。近代以来，此说居于通说之地位。瑞士及 ...
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的，比如城市市区范围内存在着一些集体所有的土地。因此，这种模棱两可、含含糊糊的规定，导致国家与集体土地所有权界限不清。 同时，各层次集体所有权之间也客体 使用权能与所有权分离，通过承包合同形式融入集体成员享有的土地使用权。第四，收益权。即收取由原物产生出来的新增利益的权利。正是由于收益权农民集体才将 ...
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效力，分为：有效，无效与可撤销三类，漏掉了关于效力未定尤其是关于无权处分的规定，且将欺诈和胁迫作为无效原因亦有不当。因此建议草案对此作了调整， 对方违法并予以制裁。作者根据这三项标准，认为中国现实中的粮食、棉花、烟草定购合同，国有土地使用权出让合同，国营企业承包经营合同，国营企业租赁合同，国家订货合同 ...
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农村土地问题。但是，在现行制度设计中。却存在一个法理上无法解释的现象，既然根据《物权法》的规定已经确认了农村承包经营权的物权性质，那么根据物权法定的 债权方式实现其权能，正如我们无法理解如果城市国有土地使用权设立之后只允许这种土地权利出租、互换，却不允许种物权转让、抵押是多么荒谬一样，所以，无论农村 ...
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他国的法律制度，而要适合本国国情。随着经济和法制的发展，我国已经形成了国有土地使用权、集体土地承包经营权、典权、地役权等多种用益物权类型。创设这些制度时 情况下可以获得补助。除以上四项权利外，笔者建议规定居住权人享有优先购买权。所有权人对房屋进行转让所有权的行为，应优先告知居住权人，要居住权人做出是否 ...
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，同意你开发，我把所有房屋转让给你，不管是一千户，还是五百户都转让给你了，这个时候开发商已经投入一大笔钱，补偿也给了，甚至拆迁安置房也建 承担。 【注释】1]《意见稿》第12条规定征收房屋的，应当依法收回国有土地使用权。不但没有规定相应的补偿问题，甚至连土地的补偿程序都没有。2] 荷兰有很多国有土地的 ...
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，同意你开发，我把所有房屋转让给你，不管是一千户，还是五百户都转让给你了，这个时候开发商已经投入一大笔钱，补偿也给了，甚至拆迁安置房也 。 【注释】 [1]《意见稿》第12条规定征收房屋的，应当依法收回国有土地使用权。不但没有规定相应的补偿问题，甚至连土地的补偿程序都没有。 [2] 荷兰有很多国有土地 ...
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的基本国策，国有土地使用权的划拨和受让权归于政府职能部门，作为我国社会个体的劳动者，根据民事法律的有关规定，在不动产所有权的权属上，仅依法享有对 行业内部资深人士与经济学家、法学家以及消费阶层人士，曾经各持一词。国有土地使用权的低价转让与开发，给建筑业原始资本积累注入了活力，虽然带动了国内建筑行业 ...
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根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下称《暂行条例》）规定，土地使用权出让应当签订出让合同；土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的 使用权的例外条件。可见，用解除合同代替行政处罚是既不合法，也不公正的。行政机关如果要远离诉讼，必须依法行政，而不应是通过规避法律回避自己的 ...
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相当有限，因此职工的安置成为引入破产程序最大的障碍。国务院两个通知规定，安置破产企业职工的费用，从破产企业依法取得的土地使用权转让所得中拨付。破产 行为愈]愈烈，其中逃废金融债务最为严重。截止2004年底，我国四大国有商业银行逾期未收回的不良贷款比例为25%，其中呆帐占3%，针对这种情况，最高人民法院 ...
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