转让、出租、入股、抵押或其他方式流转。”分析这些法律规定，可以看出，农村土地承包法丰富了我国物权法理论中基于法律行为的不动产物权变动的基本观点。首先， 作为承包权的凭证，农民也易于接受”，“如果改为登记，就要在全国县级以上各级土地管理局增加机构、人员，不符合精兵简政的原则，且导致登记机构乱收费的可能” ...
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用地外，还有不同所有制企业或个人以营利为主要目的的各种投资项目用地。对于土地问题的政策调整，我国1982年宪法规定“国家为了公共利益的需要，可以依照法律 这就造成不少地方政府热衷于“以地生财”。这方面城市政府尤为突出。一些城市土地收益成为财政收入的主要来源，甚至达到当地财政收入的60%.利益的驱动，也 ...
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打工人员大量增多，农村离婚案件呈逐年上升趋势。在国家农业政策调整后，土地利益越来越受到重视。离婚案件中，涉及农户承包责任田的分割的请求越来越多， 承包经营权按离婚协议或人民法院判决处理”。由此亦可反证，离婚案中，涉及土地承包经营权的分割由人民法院处理，再次，2001年5月中共中央、国务院办公厅《关于 ...
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随之产生，这类纠纷权益受侵犯的多为妇女和儿童。一些未享受分配土地补偿款的村民请求村委会协调，村委会却碍于“无法干涉村社分配”，无从协调 日，最高人民法院研究室对陕西省高级人民法院作出的法研?2001?116号《关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复》指出， ...
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认为：“联产承包合同，属于债权关系，基于联产承包合同所取得的农地使用权（即目前的土地承包经营权），属于债权性质”（见《制定中国物权法的基本思路》，载《 的“使用权”还是所有权的“使用权能”。如果同时存在作为物权的农地使用权和作为债权的土地承包经营权，在立法出来后的不长时间要实施时，怎样区分、怎样完成 ...
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大户手中，形成农业生产集约化，并且带动涉农产业（食品加工等）的发展。现在土地流转不到一年，集约化生产刚刚开始，如再回到一家一户的农业生产路子上去 责令双方补充订立。 4、建立登记备案制度，县级以上人民政府应在农工办设立负责土地承包经营权的登记机构，使得采取互换、转让方式流转承包经营的当事人能够依法进行 ...
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执法部门和人民法院实施的法律形式都表现为拆除，但两者的法律后果却不一样，土地执法部门实施拆除的法律后果是制止违法者继续施工，实施制止违法行为，防止违法行为 上述地方法规及浙江省高院的《通知》与现行的有关法律法规并不冲突。 综上所述，土地执法部门的强制拆除行为合法有效，而李某的诉讼请求不能支持。 如皋市 ...
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采用超率累进税率，需要确定几项因素：一是纳税对象数额的相对率，土地增值税的增值额与扣除项目金额的比即为相对率。二是把纳税对象的 部分，税率为30%.增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，土地增值税税率为40%.增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分， ...
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为用益物权具有广泛的经济意义，具体而言包括以下几个方面。其一，契合经济发展需求，提升土地资源效用。土地作为稀缺资源在当代开发程度较高。为此，土地权利 ，若不全部自用，可以转让交易，有利于发挥市场在资源配置中的基础作用。由此，土地开发权人会获得制度激励，在自主开发时采取资源集约、环境友好的方式，节约土地 ...
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无效纠纷案》【（2019）最高法民再235号】 争议焦点：未经批准转让划拨土地上的房屋是否有效？ 裁判意见：最高院认为，本案的争议焦点是案涉《协议书 。虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有 ...
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