开发的优点显而易见，责任明确、组织机构稳定，人事安排及操作比较规范，相对而言可以减少纠纷发生的概率。但同时其不足之处也很多：譬如组建项目公司需要一定的时间， 的定性和具体规则，当事人约定的内容不同，合同的性质和后果也就不同。如果合同重在双方约定出资，即一方提供土地使用权，另一方出资金，双方在项目完成后 ...
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为此物权法中需要建立一套解决物权争议的规则，从而有助于解决实践中产生的各种财产权纠纷。例如，确认产权需要坚持“谁投资，谁收益”的原则，但除了考虑投资的因素 使用权人还可以将其通过出让合同而获得的土地使用权设定抵押以形成抵押权，这样在一块土地之上就形成了多项物权。但物权法不允许当事人设立在内容上相互矛盾 ...
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为此物权法中需要建立一套解决物权争议的规则，从而有助于解决实践中产生的各种财产权纠纷。例如，确认产权需要坚持“谁投资，谁收益”的原则，但除了考虑投资的因素 使用权人还可以将其通过出让合同而获得的土地使用权设定抵押以形成抵押权，这样在一块土地之上就形成了多项物权。但物权法不允许当事人设立在内容上相互矛盾 ...
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。而在市场经济体制下，土地和资源使用权向社会开放，普通民事主体通过合同取得一定期限的土地使用权或资源利用权；这种土地使用权取得方式类似于“他物权”的设定 复议裁定是有一定合理性的。但是，土地所有权与土地使用权之间的纠纷、土地使用权与土地使用权或其他土地产权人之间的权属纠纷就没有理由先行政复议，然后再 ...
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，具有不可交易性；另一方面，关于商业或居住目的的出让土地使用权，可以流转。[13]3.土地使用权纠纷纳入民事司法范畴不动产规范物权化涉及到土地权属争议解决问题。 ，可以按照现行规定执行，需要申请管理部门批准、重新签订合同（应当为续签合同）、支付土地使用权出让金。[23]第三，因未申请续展或因续展未批准 ...
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方面的规范性文件”[1]，例如，政务院于1950年10月20日发布的《新区农村债务纠纷处理办法》。为了使“民事政策”能够成为法院裁判的标准，由最高人民法院对一定时期 22]而一直不能得到彻底解决的原因。其二，农民所享有的土地使用权性质上属于债权，并以承包合同的期限为期限（债权有期限性），这是导致农户的 ...
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]171号文件明确规定：①凡是与地上建筑物连为一体的地下建筑物，其土地权利可以确定为土地使用权。具体登记时，将地下建筑物的建筑面积计入整体建筑总面积，然后按 一个合同，就是在干涉一个交易的内容而不是只在解决一个交易纠纷。当合同的内容脱离了当事人的意思表示而由法官利用经济学原理确定时，这无疑将加大交易 ...
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通常体现在下列内容上：土地的买卖权，作为“合同”的法人一方参与土地交易；土地的调整权-根据人口和承包关系的变更，调整村民的土地使用权；土地租、转、 ；5、不享受养老金待遇“。[39]由于房屋不具集体财产的性质，因而房屋用地的纠纷，一般不用上述严厉的惩罚措施，而是多以书面“协议”形式协商解决：协议文本金 ...
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最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为，涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理，应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如果当事人争议的 的受让方与政府主管部门签订国有土地使用权出让合同，并交付土地出让金，或者转让合同签订后，政府主管部门将转让土地直接划拨给受让方使用，当事人间订立的转让 ...
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建设工地噪音等原因引发纠纷或者诉讼，导致工期拖延和经济赔偿双重损失）等。 4、避免收购毛地的风险。毛地出让中往往政府出让土地使用权时尚未完成国有土地使用权 这种作法没有法律依据。因为两者的法律关系不同，项目转让的合同标的是项目或土地使用权；而股权转让的合同标的是股权，受《公司法》及《公司登记管理条例》 ...
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