主体替换原签约主体作为商铺的承租主体。前述情况将可能出现承租权的转让、合同权利义务的转让等法律问题，对此，需要事先在租赁合同中加以约定并配合采取签署 租赁登记备案的法律风险问题 《城市房地产管理法》第五十三条以及《城市房屋租赁管理办法》涤十三条明确规定了房屋租赁应向房地产管理部门登记备案。房屋租赁的 ...
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其特许经营权，终止特许经营协议， │ │许经营协议约定时 │并实施临时接管：①擅自转让、出租、抵押或者以其他方式处分特许经营权的；②擅自将所经 │ │的临时接管 [8]如各地供热特许经营管理条例或办法中对供热主管部门的规定各不相同。长春、银川、鞍山等地规定房地产行政主管部门为城市供热主管部门；黑龙江、 ...
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通知》（法发[2004]5号）第九条有所表述，该条规定：对国土资源、房地产管理部门已经爱理被执行人转让土地使用权、房屋的过户登记申请，尚未核准登记的， 四）注册登记；（五）颁发或者更换土地证书。《城市房地产管理法》第六十条也强调房地产权属登记须经土地管理部门核实。此外，对于其他不动产权利变动的情况，《 ...
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》2008 年第3 期。[15]参见沈晓冬：《不动产善意取得制度对房屋权属登记的影响》，《房地产行政管理》2008 年第2 期。[16] Vgl. Haegele-Schner-Stber， Grundbuchrecht， 10. Aufl.， 1993， S.157-158.[17] See S. ...
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职工的雇佣、解雇，依法由合营各方的协议、合同规定。1980年国务院 公布的《中外合资经营企业劳动管理规定》第2条规定：合营企业职工的雇佣，解雇和辞职，生产和 中得到确认。 1994年7月通过的《城市房地产管理法》和1995年6月通过的《担保法》等都对抵押权作了较为系统的规定。尤其是《担保法》，其第三章 ...
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职工的雇佣、解雇，依法由合营各方的协议、合同规定。1980年国务院 公布的《中外合资经营企业劳动管理规定》第2条规定：合营企业职工的雇佣，解雇和辞职，生产和 中得到确认。 1994年7月通过的《城市房地产管理法》和1995年6月通过的《担保法》等都对抵押权作了较为系统的规定。尤其是《担保法》，其第三章 ...
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项目价格定位分析 F项目可行性总评估分析报告 (2)项目投资策划 A宏观经济和本区域城市市场调研 B项目所在地环境、现状及发展趋势判断 C项目开发方式和开发节奏建议 并不处于强势，且我国现行法律、法规对此无详尽规定。建议开发商在订立合同时参考中国管理传播网上的《房地产全程策划营销案提纲》一文，对受托人 ...
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社会经济的发展。由此可以看出，《城市房屋拆迁条例》的修改，除了要符合《物权法》和《房地产管理法》的规定外，更需要规定什么情况属于为了公共利益进行拆迁 行为不予以配合，拒绝搬出被拆迁房屋，拆迁工作陷入僵局，这时有些地方政府拆迁管理部门，采取了一些极端措施来保障拆迁工作的顺利进行。被拆迁户与拆迁主管部门 ...
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职工的雇佣、解雇，依法由合营各方的协议、合同规定。1980年国务院公布的《中外合资经营企业劳动管理规定》第2条规定：合营企业职工的雇佣，解雇和辞职，生产和 立法中得到确认。1994年7月通过的《城市房地产管理法》和1995年6月通过的《担保法》等都对抵押权作了较为系统的规定。尤其是《担保法》，其第三章 ...
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能够证明自己享有的是专有权，或者开发商能够证明自己享有停车位的所有权，适用除外的规定，不过，后者存在的前提是这些停车位不属于区分所有建筑物的组成部分。 [12]根据 辨析从《物权法》对车库归属的立法谈起，《城市发展研究》，2008年第1期。{2}目前，我国房地产登记法律制度中，关于车位、车库的登记尚有 ...
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