。我国也于1999年正式确立了这项法律制度。《合同法》第230条规定出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 优先购买权，并要求支付其他买受人同等的对价以取得租赁物的所有权。当然，由于买卖合同的无效是因出卖人过错（擅自出卖租赁物）造成，其他买受人 ...
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容诉新建、广场两居委会房屋买卖一案的电话答复 最高人民法院 1989年10月10日 43 关于黄金珠、李晓武与张顺芬房屋典当回赎纠纷一案的函 最高人民法院 典权的风险负担实际上是由典权人一人负担吗？在笔者看来，一方面，风险随所有权转移规则不利于分险的控制。关于风险的立法，其重心不仅在于事后损失的分担 ...
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，但价值却是实际的，其一般商品的属性不言而喻。因此引发的法律纠纷亦日渐增多，主要有游戏运营商与玩家之间服务合同纠纷、运营商与玩家的虚拟财产权属纠纷、 虚拟财产或继续练级或交易买卖，使用权己经掌握在玩家手中。同时依据服务合同中的保管条款，收益权归玩家所有。处分权一直被认为是拥有所有权的根本标志。在虚拟 ...
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商品房预售合同刚签订的时候，因为房子还没盖起来，当然这个时候还没有房屋所有权，此时转让给银行的是预售合同上的权利，即请求开发商交房和办理产权过户的权利。请求开发商按照合同 的钢材堆里面，企业的那堆钢材可能有好几百吨，其中有五十吨是我订了买卖合同、付了款买下的，但企业还没交给我，还在企业的库房里面，库房 ...
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，此种买卖行为原属无效，惟该项被盗卖得房屋，已辗转买卖，更易数主，且均系出于善意，并无过失，为保障房屋所有权人正当权益并兼顾善意承买人既得权利 ，1991年3月22日最高人民法院关于蔡敏卿与蔡奕新、柯碧莲等人房屋买卖纠纷处理问题的复函。[12]本文只介绍相关案情，详情参见《司法解释全集》第二卷。[13 ...
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之间订立买卖合同，甲依让与合意及交付，试图转移标的物所有权于乙。如果买卖合同无效，那么根据有因模式，则尽管标的物已经由乙占有，法律上仍应确定财产损益 程度，恐怕不会超过此例中的某乙，所以，结果似乎应当是受赠人应当将房屋交付给丙。这也会使得排除不当得利返还请求权的效果几乎荡然无存：赠与人一般来说总是能够 ...
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，经审查核实后，领取房屋所有权证，房屋所有权登记或转移，变更登记手续时，须按下列要求提交证件：……（二）购买的房屋，须提交原房屋所有权证，买卖合同和契证；（ 受让房屋居住多年，并进行了修缮改造，若强令其返还，易致纠纷，且操作起来比较困难。当然，前述种种，都是囿于特殊情势的权宜之计，我们的最终目标是放眼 ...
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有各种方法，如通过法律行为取得（如通过买卖合同取得标的物的所有权，通过抵押合同取得对抵押物的抵押权），通过事实行为取得（如农民建筑自己的房屋而取得对房屋的 ，进而便于权利人行使物权，充分发挥物之效用，预防物上权利确定与行使中的纠纷，二是便于物权的公示，便于相关利害关系人获悉物的权利状态，明确权利预期， ...
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转卖给丙，且也做了产权登记。以后因甲主张甲与乙之间的房屋买卖有重大误解而予以撤销，乙不能取得房屋的所有权。但对于丙来讲，他可否取得房屋的所有权 责任公司的唯一股东，公司经理G为公司购买了一块土地。出卖人V因为欺诈而撤销了买卖合同和所有权移转合意。有限责任公司的购买因而无效。由于公司还是作为所有权人登记 ...
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十七条的规定主张权利。案外人以被执行人为被告另行提起给付之诉，要求转移执行标的物所有权，该标的物已处于强制执行状态的，法院应当向案外人释明，告知 版 9.当事人双方签订的商品房购销合同真实意思是建立借款关系时，其仅作为债务履行的一种非典型担保方式，两者之间系民间借贷关系而非房屋买卖关系——上诉人陈亮与 ...
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