包括房屋坐落、编号、房屋总层数、所在层数、面积、规划批准用途、土地的权属性质、土地取得方式、土地用途、土地使用年限等，固然有其节约交易成本等 登记，显然更有利于避免登记不当造成的索赔风险。 2.关于重复异议登记 如果就同一房屋，不同的申请人就同一事项申请异议登记，是否应当予以办理？ 我们认为，一方面， ...
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卖房协议》一份，约定被告将其即将交付的拆迁安置房一套卖给原告，房屋面积77.63平方米，总价款22.5万元。协议签订后，原告按约支付了定金和预付款 拆迁安置房屋买卖合同的成立与生效 本文所分析的这类拆迁安置房屋的土地使用性质是国有划拨土地，根据《城市房地产管理法》第三十九条第一款规定：“以划拨方式取得 ...
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。”因而，是否属于夫妻共同财产还应区分是等值还是增值，要区分增值的具体情况，如果是使用夫妻共有财产使之增值，那么对该增值部分就应按共同共有处理。 （三）婚后拆迁 看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归 ...
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人员进行清理。经维修人员介绍小朱才得知，原来是因为前任业主在装修时为了扩大房间面积，擅自改变了卫生间内管道的铺设线路，导致下水不通畅，要想彻底解决问题， 要根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行分析。如果隐蔽质量瑕疵并非房屋本身所固有，而是因为出卖人在装修、使用的过程中产生，购房人对此也不知情，则仍然由出卖人 ...
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集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村出卖房屋实质上是改变了房屋的使用性质，变相的用于非农业建设，违背法律强制性规定。 相关判例： 号：本院认为，我国农村宅基地所有权属于农民集体，宅基地具有一户一宅、面积法定、主体特定等特征，其使用权的取得源于集体经济组织成员权，具有专属性 ...
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小区因工程建设项目被列入拆迁范围，经某评估公司评估，认定张女士建筑面积为120平方米的房屋价值为16余万元，相较于本区域3000元左右的二手房价格， 建拆房屋一样，评估报告已经成为拆迁方为了达到降低拆迁成本而使用的另一手段。与其在手段上与其纠缠不休，不如借其违反法律程序作为拆迁维权的突破口，实现争取更 ...
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请示的答复》规定：原宅基地使用者未经依法批准通过他人出资翻建房屋，给出资者使用，并从中牟利或获取房屋产权，是属“以其他形式非法转让土地”的违法行为之一。 申请。取得批准后，在规划许可范围内进行施工建设，并且不能超出原宅基地占地面积。超出规划或原宅基地部分就属违章建筑，有关部门有权责令当事人进行拆除。...
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人的权利发生冲突时，应分别不同情况处理： (一)拆迁人与被拆迁人签订产权调换补偿安置协议，就安置房屋的坐落、面积等进行具体约定后，拆迁人将同一房屋出售给 已入住的，由于入住的行为表明拆迁人已经履行拆迁协议的房屋交付义务，被拆迁人已接受交付并对房屋为占有使用，应优先保护已入住的被拆迁人;二是购房者已入住 ...
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非景观房的价格，因此，朝向所面临的景观也是影响房屋价格的因素。 ． 3．成新程度。房屋使用时间的长短对房屋补偿价格影响也是明显的。一般而言，房龄越高， 房屋市场的晴雨表。 另外各地方法规中的各种朴偿最低标准的限制，如对于最低补偿价格的规定、最低补偿面积的限制以及额外的价格补贴等，也对补偿标准产生影响...
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。先补偿后搬迁。十、拆迁公告应包含信息：拆迁范围、范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积；补偿方案和行政复议、行政诉讼等权利事项。十一、房屋价格 ：房屋征收部门应在被征收范围内公布分户补偿情况。审计机关应对补偿费用管理及使用情况进行审计并公布审计结果。（被征收人对此有知情权，可以通过行政复议或行政诉讼 ...
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