抵押登记的且承租人不明知的，适用“买卖不破租赁”的规则；抵押财产在抵押权设立后出租的，其租赁关系不得对抗已登记的抵押权。意在强调已登记的抵押权的效力，抵押财产在抵押权设立后出租的，实现抵押权后，抵押财产的买受人可以解除租赁合同，承租人不得要求继续承租抵押的房屋，否则会损坏抵押权的效力。 第 ...
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方式。采取这种方式主要是针对夫妻共同将所承包经营的土地进行流转(如转让、转包、出租、入股等)而获得货币或产品收益的情形。土地被依法征用、占用而获得的青苗 关系的，或专属于一方使用的财产，为个人财产。损害赔偿金，为个人财产。解除劳动合同经济补偿金，也存在很大争论。4.双方约定。二、关于共同财产分割的标准 ...
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第52条规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。被执行人把自己所有的房屋假装赠与其父母或子女，以逃避执行，损害申请执行人的利益。这种 负债务的财产可以查封、扣押，责令其在合理期限内向法院交付全部标的款后，裁定解除查封、扣押；被执行人在合理期限内不交付全部标的款的，法院可依法拍卖、变卖 ...
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性租赁是承租人自己选定供应商与租赁物，由租赁公司向供应商购买该租赁物并支付价款，然后出租给承租人长期使用，租赁期满时，承租人或有权将租赁物返还给租赁公司，或以预定 28）王泽鉴著《民法学说与判例研究》，第307页。（29）陈国柱著《关于经济合同解除的探讨》，《吉林大学社会科学学报》1989年第4期。 ...
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服装、鞋帽等批零生意或将摊位出租他人经营。二、服装城拆迁过程2002年2月6日奉化市房地产管理中心向市土地流转中心颁发“房屋拆迁许可证”，对服装城进行拆迁改造 人间达不成解除租赁关系协议时，要实行产权调换。2、本案中，个体户不是承租人，而是享有摊位的所有权。而且，个体户与被拆迁人间无任何合同法律关系 ...
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无效并收回离婚证、离婚调解书，始为自离婚之日起无效，婚姻关系视为未解除。未经婚姻登记机关或人民法院宣告无效的，仍应认为虚假离婚发生离婚的法律效力。 名买房、二手房买卖中签订阴阳合同、虚构债务后协议以房抵债等现象愈演愈烈，不少相关案件诉至法院，试图以法院执行方式，完成房屋的交割。面临可能的财产风险之外 ...
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自己担任负责工作，或者委派其他人担任相当的工作。对不尽职的人员亦可请求罢免或者解除其职务。 （3）监督权 对于业主大会委派的管理人或者管理委员会，有权监督其 其相对人不以专有部分之区分所有权人为限；若区分所有权人已将其专有部分出租或出借时，亦可向承租人或借用人等占有人行使[23]。其次，使用请求权之 ...
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可被认为附有条件，这样的认识显然不当。(三)形成权各有其发生原因，比如合同的解除权是形成权，但不能认为它是一种附条件的形成权。(四)在 共有人内部关系趋于复杂，在土地共有的情形下则重在避免土地被细分，[20]346而房屋承租人优先购买权制度则旨在实现使用与所有的合一。[23]320可见，两者的规范意旨 ...
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，这些强制执行而取得的价款，也应并入纳税人的总收入中，依法征收所得税。在房屋和土地等不动产的强制拍卖、强制办理产权过户手续中，就可能涉及到营业税、土地 抵减后期税收债务的做法，对税收债务人是不公平的。例如，货物买卖合同因事后未支付价款而解除时，经判决回复原状。倘若胜诉判决确定年度出卖人处于停业或亏损 ...
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所有关系中的占有权能所引发的纠纷适用所有权纠纷案由。 例1：甲与乙签订房屋租赁合同，承租乙所有的商品房一套(产权证上载明的所有权人为乙)。租赁期间，乙的女儿 套，合同中对地下车位的归属未作约定。小区入住后，乙委托丙物业管理公司出租地下车位营利。就该地下车位的归属，甲及其他业主认为地下车位应属业主共有， ...
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