）《商品房预售许可证》或者竣工验收合格证明（或者开发商初始登记的《房地产权证》）和出售许可证明中关于房产的内容和范围，包括宗地号、项目名称、栋号、 的上限为3万元。 特别提示：上述收费标准如有变动，以房地产登记机构的依据为准。 第五节 最高额抵押 4.5.1 以商品房设定最高额抵押 债权人和债务人可以 ...
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变更，法律行为的无效、撤销、解除、附条件的成就，形成权的行使，税收优惠条件的丧失，税收法律的溯及适用，强制执行的回转等。溯及调整税收债务，应遵循一般程序和 缴税款。 我国房产税征收中也涉及房产余值的确定问题。房产税的计税依据是房产余值和房产租金收入，其中房产余值是依照房产原值一次减除10％－30％后的 ...
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管理部门以该房系甲、乙兄弟两人共有为由不予办理，丙提起行政诉讼，要求法院判决房产管理部门履行职责办理登记过户，而乙则作为第三人参加行政诉讼，同时乙因不 一并解决。第二，行政案件和民事案件分开审理，先行政后民事，行政判决作为民事判决的依据。第三，行政案件和民事案件分开审理，各自作出判决，但行政案件判决的 ...
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银行案）的思考。案件大致经过如下：海隆公司与首长公司在柳州市房产局办理了房产抵押登记（以下简称1号抵押）。时隔半年，海隆公司和首长公司代理人陈某又前往房产局 效力。在现实生活中，行政机关可能会在其作出的行为之上冠以某种名分，但如果单纯地追问这种名分在法律上的依据，而不探究行为之本性以及法律按此本性对这 ...
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没有说明何为不公平合同。排除责任条款是几乎所有合同的一个特点。现在，马来西亚已有法规来规范私人房产开发商的售房合同，规范直接销售（上门销售、多层次传销及 法案的一个重要关注点是食品、饲料或专员认为是社会日常生活必需的商品都有相应的条款。不过，该法案的执行主要依靠行政控制。该法案也授权负责内部贸易的部长 ...
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认为若认定无效则难于执行，原则上同意高院的第二种意见，部分有效部分无效。[13]此判决买卖房屋协议部分有效的依据为何，是一个难以回答的问题。民通意见认为 。[11]这些批复有：1988年10月24日最高人民法院关于于金明与赵文运房产纠纷一案德批复，1990年10月26日关于共有人之一私自与外籍华人违反 ...
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第60条“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记 了行政诉讼法律，也有观点认为《条例》第15条的“先予执行”缺乏法律依据，但笔者认为，根据第15条的表述，是“拆迁人可以依法申请人民法院先予 ...
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的现实性 1. 高房价是婚前财产约定公证趋热的关键性因素。 房产内容在婚前财产约定公证的实务比例中占居首位, 由于房产的高价位, 购房可能花费了父母大半辈子甚至 中升值、婚前付首付寺婚后按揭、婚前房产配偶欲加名等等, 如此情况发生财产纠纷时很难举证财产的归属, 对于双方而言办理婚前财产约定公证有其现实 ...
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的现实性 1. 高房价是婚前财产约定公证趋热的关键性因素。 房产内容在婚前财产约定公证的实务比例中占居首位, 由于房产的高价位, 购房可能花费了父母大半辈子甚至 中升值、婚前付首付寺婚后按揭、婚前房产配偶欲加名等等, 如此情况发生财产纠纷时很难举证财产的归属, 对于双方而言办理婚前财产约定公证有其现实 ...
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立法者在保护一般买受人法益时已经充分考虑了其与消费者的不同。因此，笔者认为，依据《执行异议和复议规定》第28条之规定，非消费者买受人权益亦 案件中，如管理人行使合同解除权是为了收回已经交付购房者使用的房产，或者购房者已交付全部或大部分款项而尚未交付的房产，因违背了《破产若干问题规定》，解除合同的目的 ...
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